zurück zur

Objektübersicht

Nahe Ku’damm: Hochwertige Dachgeschosswohnung mit Einliegerraum inkl. Bad sowie 2 grossen Terrassen

In unmittelbarer Nähe zum Bayerischen Platz, fußläufig zum Kurfürstendamm sowie zum vielfältigen Kultur- und Kiezleben in Schöneberg, erwartet Sie diese hochwertige und modernisierte Dachgeschosswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.

Die neuwertige 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 152 m² und befindet sich in einem gepflegten, fünfgeschossigen Altbau. Die Außenfassade des Hauses wurde im Jahr 2025 umfassend saniert. Die letzte Modernisierung der Wohnung erfolgte 2022 und umfasste unter anderem die Schaffung einer zusätzlichen Raumeinheit mit eigenem Zugang — ideal zur Eigennutzung, bspw. als separater Arbeits- oder Hobbiebereich mit eigenem Bad und Loggia.

Die helle, flexible Raumaufteilung, hochwertigen Dielenböden, zwei stilvolle Bäder, mit modernen Armaturen ausgestattet, sowie der offene Wohn-/Essbereich schaffen ein besonderes Wohngefühl.

Eine großzügige Dachterrasse und zwei weitere Loggia erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Die geschmackvolle Marken-Einbauküche, rundet das Angebot ab,sodass Sie sich auf eine einzugsfertige Altbauwohnung freuen können.
Diese neuwertige und hochwertige Dachgeschoss-Wohnung wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objekt Wohnung
Ort Berlin
Preis 1.050.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 127,00 m²
Nutzfläche
ca. 158,00 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 47,00 m²
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
sofort
Zustandsangaben
Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Neuwertig

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am02.03.2026
Gültig bis02.03.2036
Endenergieverbrauch167,85 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaufpreis
1.050.000 €
Hausgeld
552 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Wilmersdorf, nahe dem beliebten Schöneberger Kiez rund um den Viktoria-Luise-Platz und den Prager Platz.
Der Bayerische Platz mit Bus- und U-Bahn-Anbindung über die Linien U4 und U7 liegt in unmittelbarer Nähe.

Nur wenige Gehminuten entfernt profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und urbaner Lebensqualität:

Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. zwei Minuten zu Fuß, wodurch eine schnelle und komfortable Anbindung an die gesamte Stadt gewährleistet ist.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Kurfürstendamm befinden sich nur einen Katzensprung entfernt.

In der direkten Umgebung finden Sie vielfältige Geschäfte, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen hervorragend abgedeckt.

Für Erholung im Grünen lädt der nahegelegene große Volkspark zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder ruhigen Stunden auf den weitläufigen Wiesenflächen ein.

Die zentrale Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, das Berliner Stadtleben mit all seinen kulturellen, gastronomischen und urbanen Vorzügen in vollen Zügen zu genießen.

Erleben Sie komfortables Wohnen in einer exklusiven Wohnlage und entdecken Sie das Beste, was Berlin zu bieten hat.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Raneburger, Anja
Anja Raneburger
Bozener Str. 4
10825 Berlin
Telefon+49 30 219 160 07