Ländliches Einfamilienhaus mit Potenzial

Haus in Colmar Ovelgönne - Ruhige Lage mit großem Garten
Zum Verkauf steht ein ebenerdiges Haus in der idyllischen und ruhigen Ortschaft Colmar Ovelgönne. Das Haus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien oder alle, die ein ruhiges Zuhause suchen.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern ein und ist perfekt für Kinder oder Haustiere geeignet. Ein großer Schuppen bietet viel Raum für Handwerkliches arbeiten, Gartengeräte, Fahrräder und mehr.
Das Haus verfügt über eine ebene Grundfläche, was den Alltag komfortabel macht, und ist mit einem Carport ausgestattet, der Ihren PKW schützt. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Nachbarschaft und eine entspannte Wohnatmosphäre.

Objekt Haus

Ort Ovelgönne

Preis 165.000 €

Flächen

Wohnfläche

ca. 123,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.905,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Balkon/Terrassenfläche

ca. 30,00 m²

Gartenfläche

ca. 1.500,00 m²

Anzahl Stellplätze

Zustandsangaben

Baujahr

1933

Letzte Modernisierung

1991

Gebäudetyp

Altbau

Erdgeschoss:
Wohnzimmer/ Esszimmer ca. 32,21 m²
Küche: ca. 14,34 m²
Bad: ca. 8,72 m²
Diele: ca. 10,05 m²
Flur 1: ca. 6,74 m²
Flur 2: ca. 4,97 m²
Schlafzimmer: ca. 14,94 m²
Kinderzimmer 1: ca. 17,88 m²
Kinderzimmer 2: ca. 13,78 m²
Nutzfläche:
Schuppen: ca. 53,89 m²
Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Dezember 2025
Objektzustand: modernisierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 1905 m²
Nutzfläche: ca. 53,89 m²

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypBedarfsausweis

Erstellt am12.07.2025

Gültig bis11.07.2035

PrimärenergieträgerGas

EnergieeffizienzklasseH

HeizungsartGas-Heizung

A+

Kaufpreis

165.000 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt

Provisionshinweis

Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Ovelgönne. Dieses charmante Anwesen bietet nicht nur Ruhe und Naturnähe, sondern auch eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte.

- Nur 2 Minuten Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtern Ihren Alltag und ermöglichen eine bequeme Fortbewegung.
- Die nächste Autobahn ist nur 24 Autominuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in andere Städte gelangen können.
- Der Hauptbahnhof ist in nur 13 Minuten Fahrzeit erreichbar, ideal für Pendler und Reisende.
- Der nächste Flughafen befindet sich 49 Minuten entfernt, perfekt für Geschäftsreisende oder Urlauber.

Ovelgönne selbst besticht durch seine idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Sicherheit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten und bietet Ihnen ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch Mobilität garantiert.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung.

Matthias Kolbe

Indiek 1
27612 Loxstedt Büttel

Telefon0151 1103 6994

Ländliches Einfamilienhaus mit Potenzial

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