Dieses Mehrfamilienhaus in Sonneberg bietet auf einem ca. 669 m² großen Grundstück eine attraktive Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, zusätzlichem Vermietungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche. Die ca. 75 m² große Dachgeschosswohnung ist bereits vermietet und erzielt derzeit eine Warmmiete von 500 € monatlich. Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² steht aktuell leer und kann neu vermietet oder selbst genutzt werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche. Eine Garage, zwei Carports sowie ein Schuppen schaffen praktische Abstell- und Stellplatzmöglichkeiten.
Kunststofffenster aus ca. 2010, ein Naturschieferdach aus ca. 2005 sowie verschiedene Heizoptionen mit Gas, Holz und Kohle ergänzen das Angebot.
Zum Kaufpreis von 130.000 € eröffnet die Immobilie interessantes Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
