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Objektübersicht

Mehrgenerationenhaus für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren

Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in Achim, ideal für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem lohnenden Projekt oder Mehrgenerationenhaus sind. Mit einer Wohnfläche von 172 m² und 150 m² zusätzlicher Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.061 m² bietet dieses Haus viel Platz und Potenzial.

Das Haus verfügt über 8 Zimmer, 2 Bäder und erstreckt sich über 2 Etagen zzgl. Kellerräume. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1995. Das Objekt ist sanierungsbedürftig mit einfacher Ausstattung. Die Bodenbeläge variieren zwischen Teppichboden, Fliesen und PVC und Holzfußboden, was eine flexible Gestaltung der Räume ermöglicht.

Zu den Highlights der Immobilie gehören eine Doppelgarage, ein Stallanbau, ein Carport und ein Keller. Der Garten bietet zudem die Möglichkeit, Ihre grüne Oase zu gestalten.

Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.

In der idyllischen Gemeinde Achim im Ortsteil Baden gelegen, verspricht diese Immobilie eine vielversprechende Investition für die Zukunft.

Objekt Haus
Ort Achim
Preis 290.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 172,00 m²
Nutzfläche
ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.061,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Gartenfläche
ca. 500,00 m²
Anzahl Stellplätze
4
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
1995
Gebäudetyp
Altbau

Ausstattung

Teilkeller mit 35 qm NutzFläche, nicht ausgebauter Spitzboden ca. 30 qm Abstellfläche
Anbauten (ehemals Stallungen) ca. 45 qm
Doppelgarage - mit Grube - umfasst 40 qm Grundfläche.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am21.10.2025
Gültig bis20.10.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf411,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartÖl-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaufpreis
290.000 €
Kaltmiete
560 €
Käuferprovision
0,00 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 0,00 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Achim-Baden, die hervorragende Verkehrsanbindungen bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 8 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete ermöglicht.
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zur Bahnverbindung Bremen - Hannover. Eine Geräuschwahrnehmung durch die installierte Lärmschutzwand ist minimal vorhanden.
Die nächste Autobahn und der Bahnhof Achim-Baden sind in nur 5 Autominuten zu erreichen.
Der nächste Flughafen ist etwa 29 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Kombination aus lokaler Ruhe und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause.
Alle Einrichtungen zur Versorgung des täglichen Bedarfs sind sowohl im Orteil Baden als auch in Achim vorhanden.
Die Einkaufsstadt Dodenhof erreichen Sie in 10 KM und den Weserpark in 20 KM Entfernung.
Kindergärten und die Grundschule sind im Ortsteil Baden vorhanden.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Albers, Heinrich
Heinrich Albers
Nelkenweg 8
28832 Achim
Telefon015110733297