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Objektübersicht

Mehrgenerationenhaus mit Garten – 310.000 € in Burgkunstadt

Ein Zuhause für die große Familie: Dieses großzügige und gepflegte Wohnhaus in Burgkunstadt bietet mit ca. 265 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für gemeinsames Wohnen, Rückzug und individuelle Lebenskonzepte.

Das 1960 errichtete Haus wurde 1975 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss stehen ca. 104 m² mit drei Zimmern, Wohnküche, Bad, Speisekammer und einer teilüberdachten Terrasse mit Außenkamin zur Verfügung. Große Fensterflächen und breite Terrassentüren sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Haus gehören außerdem ein idyllischer Garten mit altem Obstbaumbestand, Gartenhaus, Werkstatt, Garage, Waschküche, Speisekammer sowie umfangreiche Keller- und Abstellflächen. Eine Buderus-Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001 sowie eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung ergänzen die Ausstattung.

Das Obergeschoss umfasst weitere ca. 96 m² mit drei Zimmern, Küche, Bad und einem überdachten Balkon und bietet viel Platz für Kinder-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das ca. 65 m² große Untergeschoss wurde 2024 renoviert und bietet zwei weitere Zimmer, Küche, Bad und direkten Zugang zum Garten.

Damit eignet sich das Haus hervorragend für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach, erwachsene Kinder, Großeltern oder einen separaten Arbeits- und Gästebereich.

Bei Bedarf können ein oder zwei abgeschlossene Wohnbereiche künftig auch als Einliegerwohnungen genutzt werden und durch zusätzliche Mieteinnahmen zur Unterstützung der Immobilienfinanzierung beitragen.

Objekt Haus
Ort Burgkunstadt
Preis 310.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 265,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 876,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 20,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verwaltungsinformationen
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

• Ca. 265 m² Wohnfläche auf drei Wohneinheiten verteilt
• Grundstück mit 876 m², Garten, Terrasse und Balkon
• Einbauküchen, Bäder mit Badewanne und separate Kellerräume
• Garage, Werkstatt, Dachboden und zusätzliche Nutzflächen
• Ölzentralheizung Buderus (2001), Solaranlage für Warmwasser

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am19.12.2016
Gültig bis18.12.2026
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaufpreis
310.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Entfernung vom Standort :

Ortsmitte Burgkunstadt • ca. 1.000 m • ca. 12–15 Gehminuten
ÖPNV / Bahnhof Burgkunstadt • ca. 900 m • ca. 11–12 Gehminuten
Supermarkt (ALDI / EDEKA) • ca. 900 m • ca. 11–12 Gehminuten
Arztpraxis • ca. 800 m • ca. 10 Gehminuten
Grundschule Burgkunstadt • ca. 1,2 km • ca. 3 Fahrminuten
Weiterführende Schule • ca. 1,5 km • ca. 4 Fahrminuten
Krankenhaus Lichtenfels • ca. 18 km • ca. 20 Fahrminuten
Autobahn A73 Anschlussstelle Lichtenfels • ca. 15 km • ca. 15 Fahrminuten
Hauptbahnhof Bamberg • ca. 45 km • ca. 40 Fahrminuten
Großer Flughafen Nürnberg • ca. 90 km • ca. 1 Stunde Fahrzeit

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen 30er-Zone im westlichen Bereich von Burgkunstadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet Kindern wie Erwachsenen ein angenehmes und entspanntes Zuhause.

Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof und Stadtzentrum sind schnell erreichbar. Damit lassen sich viele Wege des Familienalltags unkompliziert zu Fuß, mit dem Fahrrad oder in wenigen Fahrminuten erledigen.

Burgkunstadt bietet darüber hinaus eine attraktive Verbindung aus guter Infrastruktur und naturnahem Leben. Wälder, Rad- und Wanderwege, Sportanlagen, Freibad und ein aktives Vereinsleben sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Über die B289 sowie die nahe A73 bestehen gute Verbindungen nach Lichtenfels, Kulmbach, Coburg und Bamberg.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Unrein, Alexander
Alexander Unrein
Walter-Hümmer-Straße 10
95152 Selbitz
Telefon+49 173 419 43 04