Attraktive Kapitalanlage mit überzeugendem Verhältnis aus Kaufpreis, Fläche und möglichem Mietertrag: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Burgkunstadt bietet drei separat nutzbare Wohneinheiten mit insgesamt ca. 265 m² Fläche und wird zu einem Kaufpreis von lediglich 310.000 € angeboten.
Bei einem kalkulatorischen Mietansatz von nur 7,00 €/m² ergibt sich bereits eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 1.855 € beziehungsweise eine Jahresnettokaltmiete von ca. 22.260 €. Daraus resultiert eine attraktive Bruttomietrendite von rund 7,18 % und ein Kaufpreisfaktor von lediglich ca. 13,9.
Das 1960 errichtete und 1975 großzügig erweiterte Gebäude bietet ca. 104 m² im Erdgeschoss, ca. 96 m² im Obergeschoss sowie weitere ca. 65 m² im Untergeschoss. Die klare Aufteilung ermöglicht eine langfristig flexible Vermietungsstrategie mit drei unterschiedlichen Wohnungsgrößen.
Besonders interessant für langfristig orientierte Investoren sind der niedrige Kaufpreis von nur rund 1.170 €/m², das großzügige Grundstück, die vorhandene Garage sowie zusätzliche Keller-, Werkstatt-, Garten- und Abstellflächen.
