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Objektübersicht

Modern & offen: Frisch sanierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Troisdorf

Diese Erdgeschosswohnung entsteht derzeit im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung aus einem ehemaligen Ladenlokal. Geplant ist ein großzügiger, offener Grundriss mit lichtdurchfluteter Wohnküche, angrenzendem Wohnbereich und direktem Zugang zur Terrasse.

Im hinteren Teil befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, erreichbar über eine separate Diele. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, offene Gestaltung und wird nach Abschluss der Arbeiten mit hochwertiger Ausstattung und guter Energieeffizienzklasse übergeben.

Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Objekt Wohnung
Ort Troisdorf
Preis 316.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 90,37 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Verwaltungsinformationen
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2025

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerUmweltwärme
HeizungsartWärmepumpe

Preisinformation

Kaufpreis
316.000 €
Kaufpreis/m²
3.496,73 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Troisdorf – einer beliebten Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und teils fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Troisdorfer Innenstadt sowie der Städte Bonn und Köln. Auch die Autobahnen A59 und A560 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Ari, Burak
Burak Ari
Weienhard 18
53783 Eitorf
Telefon017676688925