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Objektübersicht

Moderne und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon am Bramfelder See

Diese traumhafte Wohnung befindet sich im Hochparterre mit Balkon in einer kleinen Wohnanlage, die konventionell Stein auf Stein als Gelbklinker erbaut und umgeben von viel Grün ist. Das Haus liegt idyllisch quasi am kleinen Bramfelder See.

Objekt Wohnung
Ort Hamburg
Preis 1.280 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 69,56 m²
Nutzfläche
ca. 10,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
15.04.2026
Zustandsangaben
Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Der einladende Flurbereich führt die Bewohner direkt in alle Bereiche der Wohnung: ein lichterfülltes Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein praktisches Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, ein weiß gefliestes Vollbad und eine gut ausgestattete Einbauküche mit Unter- und Oberschränken, Ceranherd, Backofen und Dunstabzugshaube stehen zur Nutzung bereit. Ein Kellerabteil ist der Wohnung darüber hinaus praktischerweise ebenfalls zugeteilt.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am19.11.2021
Gültig bis18.11.2031
Endenergieverbrauch147,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf Wärme137 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaltmiete
1.079 €
Gesamtmiete
1.280 €
Nebenkosten
118 €
Heizkosten
83 €
Kautions Hinweis
3.237,00 €

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage an der Bramfelder Chaussee 377 im Haus 17 in Hamburg. Sie bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre, ideal für jeden, der sowohl Entspannung als auch urbane Annehmlichkeiten sucht.

Einkaufsmöglichkeiten:
Direkt in der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Ob Supermärkte, Boutiquen oder Apotheken – alles ist fußläufig erreichbar.

Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. So sind Sie stets flexibel und unabhängig.

Ruhige Lage mit grüner Umgebung:
Genießen Sie die Ruhe und den Frieden, die diese Lage bietet. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Entspannung ein. Besonders hervorzuheben ist die mit Spielgeräten versehene Grünfläche, die ideal für Familien mit Kindern ist.

Bramfelder See:
Am Fuße der Anlage befindet sich der kleine, aber malerische Bramfelder See. Hier können Sie gemütliche Bootsfahrten unternehmen, angeln oder einfach nur die Natur genießen.

Bildungseinrichtungen:
Sämtliche Schulen, von Grundschulen bis hin zu Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine gute Bildung ihrer Kinder legen.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Monasterios Castro, Nicolas
Nicolas Monasterios Castro
Isestraße 80
20149 Hamburg
Telefon+49 170 210 83 36