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Objektübersicht

Moderne und gemütliche Erdgeschosswohnung mit Garten

Diese modernisierte und gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschosswohnung eines Zweifamilienhauses in Lennestadt überzeugt mit einem großzügigen Raumkonzept und einer praktischen Aufteilung für die ganze Familie. Auf einer Wohnfläche von 112 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, ein vollwertiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – eine Kombination, die Komfort und Funktionalität ideal vereint.

Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2018 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Gasheizung sorgt für eine zuverlässige und kostenbewusste Wärmeversorgung das ganze Jahr über.

Besonders hervorzuheben ist die Nutzung des Außenbereichs: Ein eigener Gartenanteil von 200 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern oder gemeinsamen Stunden im Freien ein. Das Gesamtgrundstück umfasst dabei 1.000 m², was reichlich Platz und eine angenehme räumliche Großzügigkeit bietet.

Für zusätzlichen Stauraum stehen ein Kellerbereich sowie ein Abstellraum zur Verfügung – praktisch und durchdacht für den alltäglichen Bedarf.

Eine Hausverwaltung betreut das Objekt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 350 €.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die das Beste aus Wohnungs- und Hauskomfort in einer guten Lage im Sauerland suchen.

Objekt Wohnung
Ort Lennestadt
Preis 205.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 112,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.000,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Gartenfläche
ca. 200,00 m²
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustandsangaben
Baujahr
1932
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Modernisiert

Energie & Heizung

PrimärenergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung

Preisinformation

Kaufpreis
205.000 €
Hausgeld
350 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Lennestadt liegt im Herzen des Sauerlands und verbindet auf ideale Weise die Vorzüge einer naturnahen Lebensweise mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt setzt sich aus zahlreichen charmanten Ortschaften zusammen, die inmitten sanfter Mittelgebirgslandschaft eingebettet sind und das ganze Jahr über eine hohe Lebensqualität bieten.

Die Umgebung begeistert mit ausgedehnten Wäldern, weitläufigen Wanderwegen und attraktiven Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Ob Radfahren, Wandern oder Wintersport in den nahegelegenen Skigebieten des Sauerlandes – Naturliebhaber und Aktivurlauber kommen hier voll auf ihre Kosten.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie eine Vielzahl von Dienstleistungsbetrieben zur Verfügung. Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Region gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsversorgung.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist über die B 55 sowie weitere Bundes- und Landstraßen gewährleistet. Größere Städte wie Olpe und Schmallenberg sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar, sodass auch Berufspendler von der günstigen Lage profitieren.

Lennestadt verbindet ländliche Idylle mit allem, was das moderne Leben erfordert – ein idealer Standort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Haas, Mareen
Mareen Haas
Franz-Schubert-Straße 3
35578 Wetzlar
Telefon+49 176 233 683 52