Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau – Moderne Dachgeschosswohnung mit Komfort und Stil
Diese außergewöhnlich hochwertige Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung auf ca. 105 m² Wohnfläche. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und präsentiert sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand.
Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch viel Tageslicht und eine stilvolle Atmosphäre überzeugt. Die maßangefertigte Einbauküche ist mit modernsten Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein – ideal für anspruchsvolle Genießer.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ein Büro oder Kinderzimmer. Zusätzliche, individuell angefertigte Einbauschränke im Dachgeschoss, sowie unter der Treppe bieten einen optimalen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist das elegante Badezimmer: Hier erwarten Sie eine großzügige Dusche, eine Badewanne sowie ein praktischer Wäscheabwurf, der direkt in den Hauswirtschaftsraum führt – eine clevere und komfortable Lösung für den Alltag.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die umweltfreundlich über eine moderne Holzpellet-Anlage betrieben wird. Sämtliche Dachfenster, sowie die elektrischen Rollläden sind elektrisch steuerbar und verfügen über integrierte Regensensoren, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Ein weiteres Highlight ist der südwestlich ausgerichtete Balkon, der Ihnen sonnige Stunden bis in die Abendstunden ermöglicht. Genießen Sie hier entspannte Momente bei einem Glas Wein und lassen Sie den Tag bei einem stimmungsvollen Sonnenuntergang ausklingen.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Zeitersparnis und ersparen den Weg in den Keller. Alternativ gibt es noch einen Gemeinschaftsraum mit zusätzlichen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein abschließbares, geräumiges Kellerabteil mit Tür gehört ebenfalls dazu, sowie ein im Nebengebäude befindlicher Fahrradraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz für zwei Fahrzeuge inklusive Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox – ideal für Elektromobilität.
Auch die Lage überzeugt: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein attraktiver Golfplatz, der Freizeit- und Sportmöglichkeiten auf hohem Niveau bietet. Zudem lädt das nahegelegene Schloss Wellenburg mit seiner idyllischen Umgebung zu Spaziergängen und erholsamen Auszeiten im Grünen ein.
