zurück zur

Objektübersicht

Nußloch: Schöner Wohnen! Gemütlich mit viel Licht – Sonnenterrasse inkl. – EBK – PKW Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Dachgeschoss!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zur Miete bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von 80 m² befindet sich die Immobilie in der 1. Etage.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung:
- 2 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Privatsphäre und Ruhe bieten
- 1 modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
- Ein einladendes Wohnzimmer, das durch die Fenster zur Terrasse hell und freundlich wirkt

Die Ausstattung der Wohnung ist normal und funktional:
- Hochwertiger Teppich- und Fliesenboden, der leicht zu pflegen ist
- Eine voll ausgestattete Einbauküche.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Ein praktischer Außenstellplatz, der für einen monatlichen Preis von 40 € zur Verfügung steht
- Ein geräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Eine effiziente Gas Zentralheizung, die für eine angenehme Wohntemperatur sorgt

Die Lage in Nußloch ist sowohl ruhig als auch zentral, sodass Sie die Vorteile einer idyllischen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten genießen können. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen.

Die Wohnung eignet sich besonders gut für ein ruhe suchenden Paar oder als erste gemeinsame Wohnung.

Haustiere dürfen NICHT mit einziehen. Nichtraucher herzlich willkommen.

Objekt Wohnung
Ort Nußloch

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Nutzfläche
ca. 80,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 12,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.05.2026
Nichtraucher
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1988
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Das Haus im Jahr 1988 errichtet ist gut isoliert. Alle Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet, im Wohnzimmer elektrisch betrieben.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas Zentralheizung.

Der Boden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit einem pflegeleichten hellen Teppichboden ausgestattet. Die Wände sind mit Raufaser weiß tapeziert und harmonieren zu den Fenster und Türen.

Das Bad ist decken hoch modern gefliest und mit Waschbecken, Wanne, Dusche,
und WC ausgestattet.

Die Einbauküche im Mietpreis inklusive.
TV Kabelanschluss ist vorhanden.

Für den Außenstellplatz zahlen Sie 40,00 € Miete pro Monat, dafür parken Sie sicher und stressfrei.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf140,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaltmiete
845 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz (Freiplatz)
40 €

Lage

Die Gemeinde Nußloch gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und befindet sich am südlichen Ausläufer der Bergstraße. Nußloch wird im Westen tangiert von der in Nord-Süd-Richtung führenden Bundesstraße 3 (Buxtehude–Weil am Rhein). In naher Entfernung verlaufen im Westen die Bundesautobahn 5 und im Süden die Bundesautobahn 6.

Nach Wiesloch, Leimen und Heidelberg verkehren Buslinien. Im Leimener Stadtteil St. Ilgen befindet sich der Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen der Badischen Hauptbahn auf der die S-Bahn RheinNeckar verkehrt. Nußloch gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Schafnitzel, Johann
Johann Schafnitzel
Cent-Ring 42
74934 Reichartshausen
Telefon+49 157 3458 8942