Optimal gelegenes Baugrundstück für Ihren Traum vom Einfamilienhaus oder Doppelhaus

Objekt Grundstück

Ort Hamburg

Preis 599.000 €

Flächen

Grundflächenzahl

0.2

Geschossflächenzahl

0.3

Grundstücksfläche

ca. 659,00 m²

Zustandsangaben

Baujahr

1937

Zustand

Abrissobjekt

Erschließung

Vollerschlossen

Das in einem Kleinsiedlungsgebiet gelegene Grundstück richtet sich nach dem Bebauungsplan Langenhorn 35. Hier ließe sich ein neuer Baukörper mit einem Vollgeschoss plus Staffelgeschoss in offener Bauweise mit einer Grundflächenzahl von 0,2 und einer Geschossflächenzahl von 0,3 errichten. Die familienfreundliche Wohnlage ist vorrangig durch Einzelhäuser geprägt. Das Grundstück bietet sich hervorragend für die Erstellung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses wie in der direkten Nachbarschaftsbebauung an.

EnergieausweisNicht erforderlich

Kaufpreis

599.000 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Klosterstern Immobilien GmbH zu zahlen.

Dieses optimal gelegene Baugrundstück befindet sich in der beliebten Wohngegend Hamburg-Langenhorn im Hamburger Norden.

Die ruhige Lage, umgeben von Grünflächen und kleinen Parks, bietet eine idyllische Wohnatmosphäre. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Einkaufszentrum "Krohnstieg Center" mit all seinen Geschäften für den täglichen Bedarf erreichen die Bewohner praktischerweise in ca. 10 Minuten zu Fuß.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum U-Bahnhof Langenhorn-Markt, von wo aus man bequem in die Hamburger Innenstadt gelangt. Auch die Anbindung an die Autobahnen A7 und A23 ist optimal, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen.

Für Naturliebhaber bietet der nahe gelegene Alsterwanderweg eine ideale Möglichkeit für Spaziergänge und Fahrradtouren. Auch mehrere beliebte Naherholungsgebiete sind nur wenige Autominuten entfernt.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung.

Nicolas Monasterios Castro

Isestraße 80
20149 Hamburg

Telefon+49 170 210 83 36

Optimal gelegenes Baugrundstück für Ihren Traum vom Einfamilienhaus oder Doppelhaus

Objektdaten

Ausstattung

Energie & Heizung

Preisinformation

Lage

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