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Objektübersicht

Optimal in Hamburg-Langenhorn gelegenes Baugrundstück mit Altbestand für Ihren Traum vom Eigenheim

Dieses attraktive Grundstück umfasst insgesamt ca. 659 m² und bietet somit optimalen Platz für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraumes.

Objekt Grundstück
Ort Hamburg
Preis 395.000 €

Objektdaten

Flächen
Grundflächenzahl
0.2
Geschossflächenzahl
0.3
Grundstücksfläche
ca. 659,00 m²
Zustandsangaben
Baujahr
1937
Zustand
Abrissobjekt
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Das in einem Kleinsiedlungsgebiet gelegene Grundstück richtet sich nach dem Bebauungsplan Langenhorn 35. Hier sollte sich ein neuer Baukörper mit einem Vollgeschoss plus Staffelgeschoss in offener Bauweise mit einer Grundflächenzahl von 0,2 und einer Geschossflächenzahl von 0,3 errichten lassen. Die familienfreundliche Wohnlage ist vorrangig durch Einzelhäuser geprägt. Das Grundstück bietet sich hervorragend für die Erstellung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses wie in der direkten Nachbarschaftsbebauung an.

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich

Preisinformation

Kaufpreis
395.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Klosterstern Immobilien GmbH zu zahlen.

Lage

Eingebettet in eine gewachsene und beliebte Wohnlage im Hamburger Norden liegt dieses Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Langenhorner Markt – einer der lebendigsten Nahversorgungszentren im Norden der Hansestadt.

Die Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Das nahegelegene Krohnstieg Center bietet darüber hinaus ein vielfältiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot für den täglichen Bedarf.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Langenhorn Markt (U1) liegt ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile.

Für Pendler und Vielreisende besonders attraktiv: Der Hamburger Flughafen Hamburg Airport ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar – ein klarer Pluspunkt für eine entspannte Reiseplanung. Das Grundstück liegt darüber hinaus weder in der direkten Einflug- noch Abflugschneise.

Wer Natur und Erholung sucht, kommt ebenfalls voll auf seine Kosten. Der beliebte Alsterwanderweg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang des Gewässers ein und bietet eine wohltuende Abwechslung zum städtischen Alltag – grüne Naherholung direkt in der Umgebung.

Eine Lage, die urbane Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung und natürliche Wohnqualität auf ideale Weise miteinander verbindet.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Monasterios Castro, Nicolas
Nicolas Monasterios Castro
Isestraße 80
20149 Hamburg
Telefon+49 170 210 83 36