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Objektübersicht

PERFEKTE „ECKDATEN“: 3 Zi., 2 Bäder, Balkon, Abstellkammer, Garage! Top Anbindung zu allen Hotspots

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 4- geschossigen Hauses aus dem Baujahr 1973.

Für das Baujahr eher untypisch ist die Ausstattung der 78m² Wohnfläche mit 2 Bädern (1 Duschbad en suite am Schlafzimmer, 1 Wannenbad von der Diele aus erreichbar). Ebenfalls charmant ist der Essbereich gegenüber der Küche. Getrennt vom Wohnraum, aber durch Glaselemente optisch miteinander verbunden.

Vom Wohnraum aus betreten Sie die Loggia mit praktischer Abstellkammer.

Zur Wohnung gehört ein Keller- Abteil und eine Garage im Erdgeschoss.

Objekt Wohnung
Ort Neuss

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 78,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Balkon/Terrassenfläche
ca. 6,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verwaltungsinformationen
Vermietet
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

* Balkon überdacht (Loggia)
* 2 Bäder (1 Dusch- und 1 Wannenbad
* Gas- Etagenheizung
* Boden Laminat und Fliesen
* Garagen- Stellplatz

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am03.09.2026
Gültig bis03.09.2036
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf129,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaltmiete
600 €
Nebenkosten
125 €
Hausgeld
230 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage in Neuss. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem zu Fuß in nur einer Minute erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die gesamte Region gelangen.

Für Autofahrer bietet die unmittelbare Nähe zur Autobahn, die in nur einer Minute erreichbar ist, ideale Voraussetzungen für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Düsseldorf- Heerdt erreichen Sie innerörtlich in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Der Hauptbahnhof ist in lediglich zehn Minuten mit dem ÖPNV erreichbar.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Lebensmittel, Drogeriemarkt, Banken, Cafes und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Wochenmarkt in der Nähe und der Direktverkauf der naheliegenden Landwirte bieten frische Lebensmittel, Discounter runden das Angebot ab.

Kindergärten, Grund- u. weiterführende Schulen sind zu Fuß, dem Fahrrad oder den ÖPNV sehr gut anzusteuern.

Auch die Erholung kommt nicht zu kurz: Das nahe gelegene Landschafts- und Naherholungsgebiet „Jröne Meerke“ lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Es liegt nur ein paar Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Das Johanna- Etienne- Krankenhaus liegt ca. 800 Meter entfernt.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Spieker, Anja
Anja Spieker
Stahlstraße 33
41462 Neuss
Telefon021314033570