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Objektübersicht

Reihenendhaus mit Gartengrundstück und Garage

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Limburg an der Lahn bietet auf drei Etagen großzügige 131 m² Wohnfläche und überzeugt durch sein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmern sowie 2 Bädern und einem separaten Gäste-WC.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist solide und funktional gehalten und bietet eine gute Grundlage für die eigene Gestaltung nach persönlichem Geschmack.

Besondere Highlights sind der gemütliche Kamin sowie der eigene Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Grundstück umfasst insgesamt 433 m² und bietet damit ausreichend Platz im Freien. Zusätzliche Staumöglichkeiten bieten der Keller sowie ein praktischer Abstellraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die für eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung sorgt.

Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als solide Kapitalanlage als auch langfristig zur Eigennutzung.

Objekt Haus
Ort Limburg an der Lahn
Preis 339.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 131,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 433,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 15,00 m²
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1981
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am15.10.2024
Gültig bis16.10.2034
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf129,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaufpreis
339.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Sie wohnen in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Limburg, einer malerischen Stadt im hessischen Lahn-Dill-Kreis. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Lebensqualität sowie eine optimale Anbindung an die Umgebung aus.
Die Lage ist verkehrsgünstig, sodass sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Autobahn A3 in kurzer Zeit erreichbar sind. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe, und der Bahnhof Limburg ermöglicht eine schnelle Verbindung in die nahegelegenen Städte Frankfurt und Wiesbaden.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte. Die Innenstadt von Limburg ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Boutiquen, die zum Flanieren und Verweilen einladen.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da verschiedene Schulen und Kindergärten in der Nähe sind. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung: Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen fördern eine aktive Lebensweise und bieten Raum für Erholung und Spiel.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Haas, Mareen
Mareen Haas
Franz-Schubert-Straße 3
35578 Wetzlar
Telefon+49 176 233 683 52