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Objektübersicht

Reihenhaus in ruhiger Lage mit toller Aussicht – keine Käuferprovision

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Dollern bietet auf drei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern und einer Wohnfläche von rund 105 m². Das Haus eignet sich für alle, die ein solides Zuhause mit eigenem kleinen Garten suchen.

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert (Dachsanierung) und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Die Böden sind je nach Bereich mit Fliesen oder Teppichboden ausgestattet. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden.

Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für ausreichend Komfort im Alltag. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und wertvollen Platz für Haushalt und Hobby.

Das Grundstück mit einer Größe von rund 205 m² umfasst einen kleinen, pflegeleichten Garten – ein schöner Rückzugsort für die warmen Monate. Im Obergeschoss befindet sich ein toller Balkon mit Sonnenschutz und einem klasse Ausblick Richtung Elbe und auf die vorbeifahrenden Kreuzfahrt- und Containerschiffe. Ein Außenstellplatz nur wenige Meter vom Haus entfernt, rundet das Angebot praktisch ab.

Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus eine solide Grundlage für Eigennutzer, die ein erschwingliches Zuhause im ruhigen Dollern suchen und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Objekt Haus
Ort Dollern
Preis 239.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 104,74 m²
Nutzfläche
ca. 52,14 m²
Grundstücksfläche
ca. 204,57 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 15,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
sofort
Zustandsangaben
Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Renovierungsbedürftig
Gebäudetyp
Altbau

Ausstattung

- Gas-Heizung Bj. 2015
- Dachsanierung Bj. 2010 inkl. Zwischensparrendämmung Miwo 200 mm WLG 035
- Fenster teilweise Bj. 2008
- Überdachter Eingangsbereich
- Gäste-WC Bj. 2008
- Bad mit Badewanne Bj. 2008
- Einbauküche
- Vollkeller beheizt
- Balkon
- Kleiner Garten (Süd-Ausrichtung)
- KFZ-Stellplatz
- etc.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am21.05.2026
Gültig bis20.05.2036
Endenergieverbrauch113,60 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaufpreis
239.000 €

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Müller, Arne
Arne Müller
Lange Str. 6
21640 Horneburg
Telefon04163 828 315