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Objektübersicht

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten und viel Potenzial zur Fertigstellung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage nahe Töpen und bietet die ideale Grundlage für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus wurde bereits umfangreich saniert und modernisiert. Viele Arbeiten sind bereits abgeschlossen, sodass die Immobilie mit überschaubarem Aufwand fertiggestellt werden kann.

Das Obergeschoss ist nahezu vollständig ausgebaut. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie zwei Ankleidezimmer. Lediglich das Badezimmer muss noch fertiggestellt werden.

Im Erdgeschoss stehen eine Küche und Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung. Die vorhandene Raumaufteilung bietet Platz für eine kleine Familien oder Paare.

Ein schöner Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeit, Hobby oder Familie.

Objekt Haus
Ort Töpen
Preis 85.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 274,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
sofort
Zustandsangaben
Baujahr
1918
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Teilsaniert
Gebäudetyp
Altbau

Ausstattung

* Umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten bereits durchgeführt
* Obergeschoss nahezu fertiggestellt
* 2 Schlafzimmer
* 2 Ankleidezimmer
* Badezimmer im Obergeschoss noch fertigzustellen
* Küche mit Fußbodenheizung
* Essbereich und Wohnzimmer im Erdgeschoss
* 13 neue, dreifach verglaste Fenster bereits gekauft und im Kaufpreis enthalten
* Laminat für das gesamte Haus bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten
* Ruhige Wohnlage
* Schöner Garten
* Gute Grundlage für die individuelle Fertigstellung nach eigenen Wünschen

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Preisinformation

Kaufpreis
85.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.570 EUR inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3.570 EUR inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Nähe von Töpen. Die Stadt Hof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie eine gute Verkehrsanbindung. Die naturnahe Umgebung sorgt für eine hohe Wohnqualität und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Pendler.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Unrein, Alexander
Alexander Unrein
Walter-Hümmer-Straße 10
95152 Selbitz
Telefon+49 173 419 43 04