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Objektübersicht

Ruhig wohnen im gepflegten Mehrgenerationenhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von 271 m², Nutzfläche 150 m², einem großzügigen Grundstück von 592 m² und separatem Zufahrtsweg ist dieses Haus perfekt für Familien, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaft schätzen.
Das Haus verfügt über 10 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, die auf 3 Etagen verteilt sind und je eine Küche im EG und OG. Modernisierungen fanden ständig statt, wobei das Haus vollständig renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen wurde. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen, Teppichboden und Parkett gestaltet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zur Ausstattung gehören:
- Ein gepflegter Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Eine 30 qm große mit Glas überdachte Terrasse. Die Sonnenschutz-Rollos sind auf Knopfdruck ausfahrbar.
- Eine Infrarotlicht-Kabine im KG-Bad für erholsame Momente nach einem langen Tag
- Ein Voll-Keller mit zwei Wohnräumen mit Heizung und Tageslicht und einem Bad, weiterhin einer Werkstatt, einem Vorratsraum und dem Heizungsraum.
Die OG-Wohnung verfügt über eine ca. 10 qm nach Westen ausgerichtete überdachte Terrasse mit elektrischer Markise.
Die Heizung erfolgt über eine effiziente Brennwert-Gas-Heizung, die für eine angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt. Die Lage in Achim bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Stadt und die umliegenden Naturgebiete.
Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen Komfort und Eleganz in diesem außergewöhnlichen Zweifamilienhaus.

Objekt Haus
Ort Achim
Preis 519.500 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 270,00 m²
Nutzfläche
ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 592,00 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 30,00 m²
Gartenfläche
ca. 400,00 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
sofort
Zustandsangaben
Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Altbau

Ausstattung

Doppel verglaste Fenster wurden ab 2005 nach und nach getauscht. Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss. Insektenschutzgitter an allen Türen und Fenstern. Chronologische Aufstellung der durchgeführten Modernisierungen:
2003: Windfang - Anbau und Dachmodernisierung, 2007: Giebelverkleidung mit Schiefer, 2008: Hohldeckendämmung der Obergeschossdecke, Umbau Bad im EG, Neubau Bad im Keller, 2010: Installation der 12,6 KWp Photovoltaik-Anlage, 2011: Erneuerung Brennwertheizung Vaillant, 2014: Neupflasterung der Hofeinfahrt, 2023: Einbau einer Wallbox und Installation Glasfaseranschluss. Ca. 200 qm Nutzfläche insgesamt vorhanden, siehe Wohn- und Nutzflächenberechnung.
Garage mit elektrischem Sektional-Garagentor.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am07.09.2025
Gültig bis06.09.2035
Endenergieverbrauch123,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaufpreis
519.500 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,975 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Achim, einer idealen Wohnlage für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen schätzen.

- Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
- Die nächste Autobahn ist lediglich 3 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden ein Höchstmaß an Flexibilität bietet.
- Der Achimer Bahnhof ist in nur 5 Gehrminuten erreichbar, Verbindung Bremen - Hannover.
- Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in einer vernünftigen Fahrzeit von 24 Minuten zu erreichen.

Achim selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die das Leben hier besonders angenehm gestalten. Die Kombination aus Stadtnähe und lokalem Charme macht diese Lage zu einem attraktiven Angebot für potenzielle Käufer.

Top Infrastruktur in jeglicher Hinsicht.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Albers, Heinrich
Heinrich Albers
Nelkenweg 8
28832 Achim
Telefon015110733297