Ein Haus mit Substanz, Charakter und viel Platz für das Familienleben: Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Altdorf bei Nürnberg verbindet eine solide massive Bauweise mit hochwertigen Materialien und sorgfältig ausgeführten Schreinerarbeiten. Sieben Zimmer und ca. 210 m² Wohnfläche bieten großzügigen Raum für eine große Familie und eigene Ideen.
Im Inneren begegnet Ihnen echte Handwerksqualität. Originale Holzdecken, maßgefertigte Einbauten und eine wunderschöne massive Holztreppe ins Obergeschoss prägen das Haus. Terrakotta-Böden und Steinfliesen unterstreichen seinen wertigen, wohnlichen Charakter. Die sehr hochwertige Einbauküche mit Vollholzfurnier soll nach Absprache im Haus verbleiben.
Ein besonderes Herzstück ist der charaktervolle Kachelofen. Er sorgt für behagliche Wärme und kann nach Angaben des Eigentümers einen großen Teil der Beheizung des Hauses übernehmen. Ein offener Kamin ergänzt die gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich steht eine nach Eigentümerangaben gut erhaltene Niedertemperatur-Ölheizung zur Verfügung.
Die Räume präsentieren sich durchweg gepflegt. Zwei Bäder und ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Die Bäder können zunächst weitergenutzt werden; eine Modernisierung ist vor allem eine Frage des persönlichen Geschmacks. Nach dem beschriebenen Zustand ist ein Einzug ohne vorherige umfassende Renovierung möglich. Der Übergabetermin wird individuell abgestimmt.
Die gefliesten Kellerräume bieten zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Freizeit oder Arbeiten. Eine Nutzung als genehmigter Wohnraum ist anhand der Bauunterlagen zu prüfen.
Auch draußen bietet das Haus viel Lebensqualität: Terrassen und ein großzügiger Balkon laden dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen. Der große Garten in Hanglage bietet Raum zum Entspannen, Gestalten und Spielen. Vorder- und Hintereingang ermöglichen praktische Zugänge zum Haus und Garten. Zwei Schuppen hinter dem Haus dienen der Holzlagerung. Ein in Schreinerarbeit gefertigter Carport bietet Platz für zwei Autos.
Die Grundsubstanz stammt aus den 1960er Jahren. 1984 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem eine ca. 10 cm starke Außendämmung angebracht, das Dach neu eingedeckt sowie nahezu alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Die zweifarbigen Kunststofffenster mit Zweifachverglasung wurden laut Eigentümer vor etwa zwölf bis vierzehn Jahren ausgetauscht.
Ein wertiges Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, solide Substanz und hochwertige Handwerksarbeit schätzen.
