Sonnenuntergänge mit Talblick – Ihr neues Wohlfühlhaus in Dillenburg-Niederscheld

Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus in Dillenburg-Niederscheld bietet auf ca. 196,8 m² Wohnfläche ein großzügiges und hochwertiges Zuhause für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine gehobene Ausstattung sowie den wunderschönen Ausblick über das Tal – bis hin zur Burg Greifenstein und dem nahegelegenen 18-Loch-Golfplatz.

Das im Ursprung solide errichtete Wohnhaus wurde zuletzt im Jahr 2009 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt vier Zimmer, davon drei gemütliche Schlafzimmer, zwei gepflegte Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Objekt Haus
Ort Dillenburg
Preis 379.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 196,80 m²
Nutzfläche
ca. 20,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 672,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 40,00 m²
Gartenfläche
ca. 450,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Zustandsangaben
Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

Im Erdgeschoss erwarten Sie die moderne Einbauküche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden und einer Loggia mit einem Wahnsinnsblick ins Tal. Das moderne Badezimmer, mit ebenerdiger Regendusche und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Untergeschoss befinden sich das große Schlafzimmer, ein Gästezimmer mit Zugang zum Wintergarten und Ausgang in den schönen Garten.

Das rund 672 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet mit ca. 450 m² Gartenfläche ausreichend Platz für Freizeit, Familie und Erholung. Eine gepflegte Rasenfläche, Zierpflanzen und der Blick in die Natur machen diesen Garten zu einer echten Wohlfühloase.

Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung.

Beheizt wird das Objekt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich mit Wärme versorgt.

Heizkörper befinden sich ausschließlich im Wintergarten, dem Heizungsraum und in einem Flur, der zum Garten führt.

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Preisinformation

Kaufpreis
379.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Dillenburg, einer idyllischen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Nur einen kurzen Fußweg von 7 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.

Die nächste Autobahn ist lediglich 4 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die schnell und effizient zu weiter entfernten Zielen gelangen möchten. Der Hauptbahnhof ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und nationale Bahnnetz bietet.

Für internationale Reisen oder längere Strecken ist der nächste Flughafen nur 60 Fahrminuten entfernt, was eine bequeme Option für Flugreisende darstellt. Die Kombination aus lokaler Ruhe und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer attraktiven Wahl für potenzielle Käufer.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Wichmann, Christoph
Christoph Wichmann
Kösterfeldplatz 6e
27476 Cuxhaven
Telefon+49 152 02338274