Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hervorragende Lage in Wetzlar. Auf einer Wohnfläche von 49,5 m² erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem hellen Wohnbereich sowie einem separaten Schlafzimmer, ergänzt durch ein Wannenbad mit Fenster sowie ein Abstellraum neben der Küche.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme und überschaubare Nebenkosten sorgt.
Für zusätzlichen Komfort steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Ein Aufzug im Gebäude macht die Wohnung auch langfristig komfortabel erreichbar.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt damit zuküntig eine solide Kapitalanlage dar – ohne Leerstandsrisiko und mit laufenden Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.
Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Erreichbarkeit der historischen Altstadt Wetzlars mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Eine ideale Kombination aus urbanem Flair und ruhiger Wohnlage.
