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Objektübersicht

Teilrenovierte 3-Zimmer Wohnung mit herrlichem Ausblick

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch seinen großartigen Blick ins Grüne, sowie dem großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich mit elektrischem Kamin.

Mit einer Wohnfläche von 81 m² verteilt sich diese Immobilie auf 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, sowie separates WC. In 2023 wurde das Duschbad modernisiert – hier kann auf Wunsch auch eine Waschmaschine platziert werden.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt vor dem Eingang. Ein Aufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung, während der Keller und der Abstellraum zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2017. Das Hausgeld von 318 € umfasst die Instandhaltungsrücklage, den Grundsteueranteil und die Nebenkosten.
Genießen Sie die zentrale Lage in Hilden und die Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu bieten hat. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen sich persönlich!

Objekt Wohnung
Ort Hilden
Preis 218.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 81,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 8,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
sofort
Zustandsangaben
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Ausstattung

* Fliesenboden im Flurbereich
* Parkett im Wohnzimmer, sowie Laminatboden in den Schlafräumen
* Einbauküche
* Modernes Badezimmer aus 2023
* Aufzug
* PKW-Stellplatz
* Gas-Zentralheizung aus 2017
* Loggia mit Rollade
* Elektrischer Kamin im Wohnzimmer

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am22.01.2018
Gültig bis21.01.2028
Endenergieverbrauch134,80 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaufpreis
218.000 €
Hausgeld
318 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Hildener Süden. Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz. In nur 3 Minuten erreichen Sie zu Fuß die nächste Haltestelle, von der aus Sie bequem und schnell durch die Region navigieren können.

Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 4 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine unkomplizierte und zeitsparende Möglichkeit bietet, die umliegenden Städte und Regionen zu erkunden. Für internationale Reisende oder Geschäftsleute ist der nächste Flughafen nur 28 Minuten entfernt, was eine bequeme und schnelle Reisemöglichkeit bietet.

Hilden selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Syben, Melanie
Melanie Syben
Auf dem Sand 1
40721 Hilden
Telefon+49 172 774 41 40