Topvermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse

In Burgau erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger, gepflegter Lage.
Das Zentrum ist fußläufig erreichbar, sodass alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen.

Die gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen, einladenden Ambiente.
Auf ca. 69,79 m² Wohnfläche befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse sowie eine separate Küche die ebenfalls zur Dachterrasse führt. Die Terrasse bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zum Entspannen ein.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Objekt Wohnung
Ort Burgau
Preis 219.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 69,79 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Zustandsangaben
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

+ Aussichtslage in Innenstadtnähe
+ knapp 70 m² Wohnfläche
+ Südbalkon mit Blick ins Grüne

+ Offener, moderner Wohnraum
+ Helles Badezimmer

+ Viel zusätzlicher Platz
+ Großer Tiefgaragenstellplatz
+ Ruhige, attraktive Wohngegend
+ 2021 wurde die Ölheizung gegen eine Gasheizung ausgetauscht
+ Einbauküche gehört dem Mieter

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am21.02.2019
Gültig bis20.02.2029
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaufpreis
219.000 €
Hausgeld
313 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Mitten in Bayerisch-Schwaben liegt Burgau mit über 10.000 Einwohnern.
Die Stadt eignet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge zu Sehenswürdigkeiten und Freizeitattraktionen der Umgebung. Der Landkreis Günzburg gilt als Familienregion, mit dem LEGOLAND® Deutschland Resort als Highlight. Die idyllische Landschaft der gesamten Umgebung lädt zu aktiver Erholung ein. Burgau ist bequem über die A8 oder per Bahn erreichbar.

Burgau hat viele Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten. Geboten wir ein ein wunderschönes Freibad mit beheiztem Becken, Springerbecken, Rutschen und Beachvolleyballplatz, Kicker. Die moderne Eissporthalle ist einzigartig im gesamten Landkreis. Auch der Generationenpark ist für Jung und Alt eine kleine Attraktion.

Burgau verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein umfassendes Dienstleistungsangebot, zahlreiche Handwerksbetriebe, eine Tierärztin, zwei Apotheken sowie mehrere Arzt- und Zahnarztpraxen.
Das Therapiezentrum genießt überregionale Anerkennung.
In der Stadt selbst finden sich mehrere Kindergärten sowie Grund-, Mittel- und Realschule. Verschiedene Gymnasien, Berufsschulen und Berufsfachschulen sind in Günzburg und Krumbach gut erreichbar.

Die Wohnung liegt nur fünf Gehminuten in einer ruhigen Seitenstraße vom Ortszentrum entfernt.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Hack, Diane
Diane Hack
Bahnhofstraße 15
86150 Augsburg
Telefon0821-329103 33