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Objektübersicht

Traumbungalow für Singles oder Paare

Entdecken Sie Ihren Traumbungalow für Singles oder Paare! Dieses energetisch sanierte 2-Zimmer-Haus bietet luxuriösen Wohnkomfort auf knapp 100 m² Wohnfläche und liegt auf einem großzügigen 822 m² Grundstück inklusive Gartenteich.

Das ursprünglich 1980 erbaute Haus wurde 2023 komplett modernisiert und saniert, sodass Sie sich auf ein zeitgemäßes und hochwertiges Ambiente freuen können. Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen:

- Luxuriöse Inneneinrichtung mit hochwertigen Materialien
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Fliesenböden mit Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- Eine voll ausgestattete und hochwertige Einbauküche
- Ein geräumiges Schlafzimmer für erholsame Nächte
- Ein modernes Badezimmer mit barrierefreiem Zugang und Luxustoilette
- Ein zusätzliches Gäste-WC
- Ein verwunschener Garten mit Fischteich und Brücke, perfekt für entspannte Stunden im Grünen
- Ein überdachte Terrasse, die auch bei norddeutschem Schiedwetter für Geborgenheit sogt

Zusätzliche Highlights dieser Immobilie sind:

- Eine Garage und ein Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge
- Ein praktischer Keller mit viel Stauraum
- Eine Wärmepumpe und PV-Anlage für effizientes und umweltfreundliches Heizen

Dieser Bungalow vereint Luxus, Komfort und moderne Technologie und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Immobilienangebot in Fredenbeck zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Objekt Haus
Ort Fredenbeck
Preis 449.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 94,00 m²
Nutzfläche
ca. 94,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 822,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 25,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustandsangaben
Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
vollständig renoviert
Gebäudetyp
Altbau

Ausstattung

- Wärmepumpe Bj. 2023
- PV-Anlage
- Solarthermie
- Balkonkraftwerk mit 2 KV-Speicher
- Fußbodenheizung
- Vollunterkellert
- Massive Kellertreppe
- Walmdach mit Betondachsteinen Bj. 2000
- Dachbodendecke gedämmt
- Außenwände mit Hohlraum-Kerndämmung Bj. 2023
- Hochwertige Einbauküche Bj. 2023
- Luxusbad mit Dusche, freistehender Badewanne und Hightech Toilette Bj. 2023
- Garage mit Abstellraum
- Überdachte Terrasse
- Kaminanschuss vorhanden
- Aufwändige Teichanlage mit Holzbrücke und Wasserläufen
- Gartenhäuschen
- Dachgeschoss mit Ausbaureserve
- etc.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am06.12.2025
Gültig bis05.12.2035
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf67,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaufpreis
449.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,5 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 2,5 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Fredenbeck! Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, die sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.

- **Ruhige Wohnlage**: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
- **Gute Infrastruktur**: Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
- **Naturnah**: Fredenbeck ist umgeben von wunderschönen Naturlandschaften, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.
- **Gute Verkehrsanbindung**: Die Autobahn A26 ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell in die nahegelegenen Städte wie Stade und Hamburg gelangen können.
- **Gemeindeleben**: Fredenbeck bietet eine Vielzahl von Vereinen und Gemeinschaftsaktivitäten, die das soziale Leben bereichern.

Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Fredenbeck und genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Müller, Arne
Arne Müller
Lange Str. 6
21640 Horneburg
Telefon04163 828 315