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Objektübersicht

Traumhafte Hofanlage mit 330 m² Wohnfläche, drei Scheunen und ca. 16.000 m² Weideland

Willkommen auf diesem außergewöhnlich gepflegten Bauernhof im idyllischen Ortsteil Heise der Gemeinde Beverstedt. Diese Hofstelle vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen ausgezeichneten Pflegezustand. Auf insgesamt rund 24.000 m² Grundstück erwartet Sie ein Anwesen, das sowohl für Tierhalter als auch für Familien, Selbstversorger oder Menschen mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen bietet.

Von der Gesamtfläche entfallen rund 16.000 m² auf zusammenhängende Weideflächen, während die Hofstelle selbst mit etwa 8.000 m² ausreichend Platz für das Wohnhaus, Wirtschaftsgebäude, Hofflächen und den liebevoll angelegten Garten bietet. Die gepflegten Grünflächen, der ordentliche Gesamteindruck und die kontinuierliche Unterhaltung der gesamten Hofanlage sind bereits bei der ersten Besichtigung deutlich erkennbar.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 330 m², die sich auf rund 190 m² im Erdgeschoss sowie weitere ca. 140 m² im Obergeschoss verteilt. Insgesamt stehen Ihnen neun Zimmer, darunter sechs geräumige Schlafzimmer, zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für große Familien, das Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei Badezimmer sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Eines der beiden Badezimmer wurde im Jahr 2015 vollständig saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Objekt Haus
Ort Beverstedt
Preis 595.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 330,00 m²
Nutzfläche
ca. 20,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 24.000,00 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 60,00 m²
Gartenfläche
ca. 300,00 m²
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.02.2027
Zustandsangaben
Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Im Inneren erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit einer angenehmen und gemütlichen Atmosphäre. Der Kamin im Wohnbereich sorgt insbesondere an kühleren Tagen für behagliche Wärme und unterstreicht den ländlichen Charakter der Immobilie. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Platz und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.

Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Laminat und Teppichboden verwendet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller sowie einen praktischen Abstellraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung.

Auch technisch präsentiert sich die Hofstelle in einem durchdachten Zustand. Im Wohnhaus stehen insgesamt drei separate Stromzähler zur Verfügung, wodurch sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Auf den Dachflächen befindet sich eine Photovoltaikanlage, die nicht Bestandteil des Verkaufs ist. Es handelt sich um eine verpachtete beziehungsweise vermietete Anlage. Der zukünftige Eigentümer profitiert dennoch von einem besonderen Vorteil: Jährlich können rund 2.500 kWh Strom kostenfrei genutzt werden. Zusätzlich verfügt die Hofstelle über eine eigene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von etwa 3 kW, die zur eigenen Stromversorgung beiträgt.

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Preisinformation

Kaufpreis
595.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Beverstedt liegt im Herzen des Landkreises Cuxhaven, eingebettet in die naturnahe Landschaft der norddeutschen Tiefebene. Die Gemeinde verbindet das ruhige Leben auf dem Land mit einer soliden Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet.

Im Ortskern finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie medizinische Versorgung durch niedergelassene Ärzte und eine Apotheke. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot mit Kindertagesstätten und Schulen vor Ort.

Die Verkehrsanbindung überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 71, die eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Bremen ist in rund 50 Kilometern erreichbar und bietet als Metropolregion ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten. Bremerhaven liegt ebenfalls in bequemer Fahrtnähe.

Wer die Natur schätzt, findet in Beverstedt und Umgebung weitläufige Felder, Wälder und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Nordseeküste mit ihren Stränden und dem Weltnaturerbe Wattenmeer ist in weniger als einer Stunde erreichbar.

Beverstedt bietet damit eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Erreichbarkeit und einem lebendigen Gemeinschaftsleben – eine ideale Grundlage für ein entspanntes und gleichzeitig gut vernetztes Zuhause.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Wichmann, Christoph
Christoph Wichmann
Kösterfeldplatz 6e
27476 Cuxhaven
Telefon+49 152 02338274