Traumhafte Neubauwohnung im Herzen von Fulda!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine ideale Lage in Fulda.

**Highlights der Wohnung:**
- **Größe:** 82 m² Wohnfläche
- **Zimmer:** 3 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer
- **Bäder:** 2 moderne Bäder, inklusive einem Gäste-WC
- **Bodenbelag:** Hochwertiger Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre
- **Küche:** Eine helle Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen
- **Barrierefreiheit:** Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar, ideal für alle Lebenssituationen

**Zusätzliche Ausstattung:**
- **Tiefgarage:** Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für monatlich 100 € angemietet werden
- **Aufzug:** Bequem zu erreichen mit einem modernen Aufzug
- **Keller:** Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum
- **Abstellraum:** Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

**Energie und Heizung:**
Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung mit Nahwärme beheizt, was für eine angenehme Wärme sorgt und umweltfreundlich ist.

**Lage:**
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Fulda, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.

**Fazit:**
Diese charmante Etagenwohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernen Wohnkomfort in zentraler Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objekt Wohnung
Ort Fulda
Preis 1.538 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 82,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Verwaltungsinformationen
Haustiere erlaubt
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verkauft

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am03.07.2024
Gültig bis02.07.2034
PrimärenergieträgerNahwärme
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf72,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaltmiete
1.210 €
Warmmiete
1.538 €
Nebenkosten
205 €
Heizkosten
123 €
Kautions Hinweis
3.628,50 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
100 €

Lage

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**Lagebeschreibung:**

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Fulda, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem in die Innenstadt gelangen können. Der Hauptbahnhof Fulda ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten ermöglicht.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünanlagen, ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die malerische Altstadt von Fulda mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés lädt zum Verweilen ein und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.

Die Lage vereint somit urbanes Leben mit naturnahen Erholungsgebieten und ist bestens geeignet für Singles, Paare und Familien.

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Passen Sie den Text gerne an Ihre spezifischen Gegebenheiten an oder lassen Sie mich wissen, wenn ich Ihnen bei etwas anderem helfen kann!

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

Nana Bidzinashvili
Osterbekstraße 90a
22083 Hamburg
Telefon04027898662