Traumhaftes Grundstück für EFH oder MFH Bebauung – mitten im Naturschutzgebiet

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Hamburg-Hummelsbüttel. Mit seinen ca. 874 m² befindet es sich im Geltungsbereich des Baustufenplanes Hummelsbüttels. In dem Wohngebiet ist eine offene Bauweise mit einem Vollgeschoss plus Staffelgeschoss zulässig.

Die ruhige Wohnlage ist vorrangig durch Einzelhäuser und Villen geprägt. Das Grundstück bietet sich hervorragend für die Erstellung eines großen Einfamilienhauses wie in der direkten Nachbarschaftsbebauung an. Laut vorläufiger Aussage des zuständigen Bauamtes in Wandsbek wäre unter Umständen auch eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Wohneinheiten möglich, was dieses Grundstück für Bauträger zusätzlich interessant macht.

Objekt Grundstück
Ort Hamburg
Preis 599.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Grundflächenzahl
0.2
Grundstücksfläche
ca. 874,00 m²
Zustandsangaben
Zustand
Abrissobjekt
Bebaubar nach
B Plan
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bei einer GRZ von 0,2 dürften ca. 174,8 m² des Grundstückes mit einem Neubaukörper bebaut werden. Der zu erstellende Baukörper richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung.

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich

Preisinformation

Kaufpreis
599.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Hummelsbüttel gehört zum Alstertal und somit zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Der Alsterwanderweg ist von hier aus schnell erreicht, verbindet Hummelsbüttel mit den benachbarten Stadtteilen Wellingsbüttel sowie Poppenbüttel und führt von hier aus direkt entlang des Alsterlaufes in die Hamburger Stadt.

Diese traumhafte Lage inmitten des weitläufigen Naturschutzgebietes "Raakmoor" zeichnet sich besonders durch seine Kinderfreundlichkeit aus. Durch die direkte Feldrandlage gelangen die Bewohner durch den Garten direkt zu den Grünflächen des Moors, die sich für erholsame Jogging- und Picknickausflüge anbieten.

Diverse Kindertagesstätten, die Grundschule Am Heidberg sowie das Gymnasium Heidberg sind fußläufig innerhalb von fünf Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Geschäfte im EKZ Langenhorner Markt sowie Ärzte sind ebenfalls schnell erreicht. Auch zum Alstertaler Einkaufszentrum mit seiner Vielzahl an edlen Boutiquen und Geschäften gelangen die Bewohner praktischerweise in nur ca. 10 Minuten Autofahrt. Die Asklepios Klinik Nord Heidberg befindet sich darüber hinaus in der Nähe.

Der Hamburger Flughafen ist in rund zwölf Minuten zu erreichen, die Innenstadt in ca. 30 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Von der in ca. fünf Minuten zu erreichenden U-Bahnstation "Langenhorn Nord" gelangen die Bewohner in ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Monasterios Castro, Nicolas
Nicolas Monasterios Castro
Isestraße 80
20149 Hamburg
Telefon+49 170 210 83 36