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Objektübersicht

Unrenovierte Gewerbeeinheit mit großem Potenzial in begehrter Lage

Entfalten Sie Ihr kreatives Potenzial!
Diese ca. 42 m² große Gewerbeeinheit bietet Ihnen die seltene Gelegenheit Ihre Visionen ohne Einschränkungen umzusetzen.
Ob Atelier, modernes Büro, Praxis oder individuelles Wohn-Gewerbe-Konzept – hier gestalten Sie den Grundriss ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Die Einheit befindet sich in einer begehrten, ruhigen Innenhoflage im Herzen Kreuzbergs und eignet sich ideal für Selbstständige, Kreative oder Anleger, die auf Standortqualität und Entwicklungspotenzial setzen.

Ein Raum für Ideen – und für all jene, die etwas Besonderes daraus machen wollen. Gerne führen wir für Sie noch zusätzliche Arbeiten aus, wie z.B. eine Duschabtrennung oder eine Badgestaltung nach Ihren individuellen Wünschen aus. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist gemäß den gesetzlichen Bestimmungen nicht erforderlich. Schauen Sie sich gern gemeinsam mit uns auch unser weiteres, bereits saniertes Objekt im Nebengebäude an. Wir freuen uns darauf, es Ihnen persönlich vorzustellen.

Objekt Büro/Praxis
Ort Berlin
Preis 305.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 42,00 m²
Gesamtfläche
ca. 42,00 m²
Bürofläche
ca. 42,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
sofort
Zustandsangaben
Baujahr
1988
Zustand
Renovierungsbedürftig

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich

Preisinformation

Kaufpreis
305.000 €
Hausgeld
272,56 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer der begehrtesten Innenhoflagen Kreuzbergs – einem Umfeld, das Urbanität und Ruhe auf einzigartige Weise verbindet. Geschützt vom Trubel der Hauptstraßen eröffnet sich hier ein angenehmes, fast dörfliches Ambiente mit grünen Höfen und entspanntem Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren Sie von der exzellenten Infrastruktur des Kiezes: trendige Cafés, kreative Studios, Boutiquen, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Schritte entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und bieten eine optimale Anbindung in alle Teile der Stadt. Eine Lage, die lebendiges Kiezleben, Erreichbarkeit und ein ruhiges Arbeitsumfeld perfekt vereint – ideal für Kreative, Selbstständige und alle, die urbanen Lifestyle schätzen.Die Feilnerstraße führt mitten durch die Wohnanlage "Feilner Höfe" und ist als Spielstraße ausgebildet, d.h. hier fahren Kraftfahrzeuge nur mit Schrittgeschwindigkeit. Durchgangsverkehr gibt es hier folglich kaum und diese Lage mitten in der Stadt kann auch wegen der schönen Gärten in den Höfen als eher ruhig bezeichnet werden.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Onasch, Corinna
Corinna Onasch
Ankogelweg 72
12107 Berlin
Telefon+49 175 809 555 0