Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – solide Kapitalanlage in Berlin-Spandau
Die ca. 46 m² große Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im grünen Falkenhagener Feld in Berlin-Spandau. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich damit für Kapitalanleger, die eine laufende Mieteinnahme ab dem ersten Tag suchen.
Die Wohnung bietet 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur mit viel Stauraum durch raumhohe Einbauschränke. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 400 € monatlich (ca. 8,70 €/m²), die Warmmiete 640 €. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 4.800 € und eine Bruttomietrendite von ca. 3,4 % bezogen auf den Kaufpreis.
