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Objektübersicht

Viel Potenzial in Cuxhaven-Altenwalde – 4-Zimmer-Haus mit Garten, Keller, Garage und Einbauküche

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Cuxhavener Ortsteil Altenwalde-Franzenburg. Das Haus liegt in einer angenehm ruhigen Sackgasse und eignet sich besonders für Käufer, die eine solide Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

Auf zwei Etagen stehen insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, und bietet damit ausreichend Platz für ein Paar, eine kleine Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 600 m². Die vorhandene Gartenfläche bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und kann als Rückzugsort, Spielfläche oder Freizeitbereich genutzt werden.

Das Haus ist derzeit vollständig beziehungsweise weitgehend möbliert. Nach aktuellem Stand ist vorgesehen, die Immobilie aller Voraussicht nach inklusive eines Großteils des vorhandenen Mobiliars zu verkaufen. Welche Möbel und Einrichtungsgegenstände im Objekt verbleiben, kann individuell im Rahmen der Besichtigung besprochen werden.

Objekt Haus
Ort Cuxhaven
Preis 189.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Nutzfläche
ca. 5,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 600,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Gartenfläche
ca. 100,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verwaltungsinformationen
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1966
Zustand
Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses entspricht einem normalen, funktionalen Standard. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands sollten Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten eingeplant werden. Gleichzeitig bietet sich dadurch die Möglichkeit, das Haus vollständig nach dem eigenen Geschmack herzurichten.

Zur Ausstattung gehören:

– ca. 80 m² Wohnfläche
– ca. 600 m² Grundstücksfläche
– ca. 100 m² Gartenfläche
– vier Zimmer
– drei Schlafzimmer
– ein Badezimmer
– zwei Etagen
– vorhandene Einbauküche
– Keller
– Garage
– zusätzlicher Abstellraum
– Garten
– Öl-Zentralheizung
– überwiegend möblierter Zustand
– normale Ausstattung
– renovierungsbedürftiger Gesamtzustand

Der Keller sowie der vorhandene Abstellraum sorgen für zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Die Garage bietet eine geschützte Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug und schafft weiteren Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge.

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Preisinformation

Kaufpreis
189.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Hermann-Eckhoff-Straße 3 im Cuxhavener Ortsteil Altenwalde-Franzenburg. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes. Da kein Durchgangsverkehr vorhanden ist, bietet die Lage ein angenehm ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld.

Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Verkehrsanbindung gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Altenwalde Robert-Koch-Straße“ ist nach rund 320 Metern beziehungsweise etwa fünf Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen Busverbindungen unter anderem in Richtung Cuxhavener Innenstadt und zum Bahnhof/ZOB.

Der Bahnhof Cuxhaven befindet sich rund sieben Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in ungefähr 10 bis 12 Minuten erreichbar. Die Anschlussstelle Altenwalde der A27 liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Dadurch sind sowohl das Cuxhavener Stadtgebiet als auch Bremerhaven, Bremen und die weiterführenden überregionalen Verkehrswege gut erreichbar.

Altenwalde verbindet ein ruhiges, eher dörflich geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zur Cuxhavener Innenstadt und zur Nordseeküste. Die Lage eignet sich daher besonders für Familien, Paare und Berufspendler, die ruhig wohnen möchten, gleichzeitig aber Wert auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz legen.

Alle Entfernungs- und Fahrtzeitangaben sind Circa-Angaben und können je nach gewählter Route, Tageszeit und Verkehrslage abweichen.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Wichmann, Christoph
Christoph Wichmann
Kösterfeldplatz 6e
27476 Cuxhaven
Telefon+49 152 02338274