Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit in Hof stellt eine solide und nachhaltige Kapitalanlage dar. Das Objekt umfasst insgesamt drei Wohneinheiten sowie eine etablierte Gewerbefläche im Erdgeschoss und ist vollständig vermietet. Besonders hervorzuheben ist die langjährig erfolgreiche Pizzeria „Bella Italia“, die über einen festen Kundenstamm verfügt und stabile Einnahmen generiert.
Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1905 errichtet und Ende 60er durch ein zusätzliches Geschoss erweitert. Im Zuge dessen erfolgten umfassende Erneuerungen der Steig- und Versorgungsleitungen. Die Dacheindeckung wurde in langlebiger Kunstschieferausführung realisiert.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 257 m² bietet das Objekt eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 17.040 EUR jährlich, mit zusätzlichem Potenzial zur Anpassung auf Marktniveau. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die Wert auf stabile Rendite und Entwicklungspotenzial legen.
