zurück zur

Objektübersicht

Wohnen wie im Loft – außergewöhnliches Familienhaus mit Galerie, Glasfassade und traumhaftem Garten

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint den Charme eines kernsanierten Wohnhauses mit moderner Architektur und einem beeindruckenden Wintergarten über drei Ebenen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Galerie, großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse schafft ein einzigartiges Wohngefühl mit Loftcharakter. Der liebevoll angelegte, nahezu uneinsehbare Garten, die großzügige Garage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Freiberufler runden dieses besondere Immobilienangebot ab.

Objekt Haus
Ort Jülich
Preis 598.888 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 534,00 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
nach Absprache
Zustandsangaben
Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

✔ Wintergarten über drei Ebenen mit beeindruckender Architektur
✔ Loftähnlicher Wohnbereich mit Galerie und Glasfassade
✔ Großzügige Süd-West-Terrasse mit ca. 45 m²
✔ Nahezu uneinsehbarer Garten
✔ Dachterrasse und freischwebende Wendeltreppe
✔ SCHÜCO-Aluminiumkonstruktion mit Ateliercharakter
✔ Doppelgarage und zusätzlicher Stauraum
✔ Innenstadt von Jülich fußläufig erreichbar
✔ Außenstellplatz

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am25.03.2026
Gültig bis24.03.2032
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf Wärme191 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaufpreis
598.888 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,975 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse innerhalb eines gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiets von Jülich. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Städte Aachen, Köln und Düsseldorf sowie von den zukunftsstarken Wirtschafts- und Forschungsstandorten der Region. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

Hermannstr. 18
20095 Hamburg
Telefon+49 (0) 40 40 11 5 11-0