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Objektübersicht

Zum Alten Torhaus – Einzigartiges Denkmalobjekt mit Gastronomiekonzept und regionaler Strahlkraft

Mitten im Herzen von Cuxhaven-Franzenburg bietet sich mit dem traditionsreichen Hofcafé und Event-Restaurant „Zum Alten Torhaus“ eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb eines etablierten Gastronomiebetriebs mit besonderem Charme und langjähriger Geschichte. Das unter Denkmalschutz stehende Anwesen wurde im Jahr 1786 erbaut und hat sich über die Jahrhunderte seinen unverwechselbaren Charakter bewahrt. Die historische Bausubstanz, sowie das authentische Ambiente verleihen der Immobilie eine ganz besondere Atmosphäre und machen sie zu einem beliebten Anlaufpunkt für Gäste aus nah und fern.

Das Objekt ist weit über die Region hinaus als beliebtes Ausflugsziel bekannt und überzeugt durch ein über Jahrzehnte gewachsenes, erfolgreich etabliertes Betriebskonzept. Mit jährlich mehr als 400 Veranstaltungen – darunter rund 300 gebuchte Familienfeiern sowie etwa 100 eigene kulinarische Events, die teilweise musikalisch begleitet werden – bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und genießt einen ausgezeichneten Ruf in der regionalen Gastronomieszene.

Auf Wunsch steht der derzeitige Eigentümer den künftigen Käufern auch nach der Übergabe für einen individuell abzustimmenden Zeitraum beratend und begleitend zur Seite. Dies gilt insbesondere im Hinblick auf die bereits verbindlich gebuchten Veranstaltungen und Familienfeiern für das Jahr 2027, um eine reibungslose Fortführung des bestehenden Gastronomiekonzepts zu ermöglichen.

Objekt Gastgewerbe
Ort Cuxhaven
Preis 649.000 €

Objektdaten

Flächen
Gesamtfläche
ca. 12.068,00 m²
Gastrofläche
ca. 1.200,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 12.068,00 m²
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
65
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.01.2027
Denkmalgeschützt
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1786
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

Das idyllisch angelegte Grundstück mit historischer Baumallee unterstreicht den besonderen Charakter dieses sanierten Baudenkmals und schafft ein repräsentatives Ambiente mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Immobilie verfügt über großzügige Ausbaukapazitäten sowie zusätzliche Wohnmöglichkeiten und bietet dadurch vielseitige Nutzungsperspektiven.

Neben dem historischen „Zum alten Torhaus“ umfasst die Liegenschaft weitere Wirtschaftsgebäude unterschiedlicher Art und Größe. Besonders hervorzuheben sind zwei miteinander verbundene Hallentrakte mit ca. 550 bis 600 m² sowie ca. 350 bis 400 m² Fläche, die vielseitig genutzt und teilweise auch vermietet werden können.

Die Innenräume zeichnen sich durch ihre urige und gemütliche Atmosphäre aus. Ein Kamin sowie eine rustikale Bar schaffen ein einladendes Ambiente und unterstreichen den norddeutschen Charme des Hauses. Zur funktionalen Ausstattung gehören eine voll ausgestattete Gastroküche sowie Gäste-WC.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 55 m² große Betriebswohnung oberhalb der Gastronomie.

Der Gastronomiebereich umfasst ca. 180 m² und bietet Platz für bis zu 120 Gäste im Innenbereich. Der großzügige Biergarten erweitert das Angebot um weitere ca. 130 Sitzplätze im Außenbereich und schafft ideale Voraussetzungen für Veranstaltungen und gastronomische Konzepte unter freiem Himmel. Umfangreiche Parkmöglichkeiten gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit auch für größere Besuchergruppen.

Das Objekt eignet sich hervorragend für die Ausrichtung von Familienfeiern, Hochzeiten, Taufen, Konfirmationen, Firmenveranstaltungen sowie saisonalen Events und gastronomischen Themenveranstaltungen.

Das gesamte Betriebsinventar sowie die vorhandene technische Ausstattung sind Bestandteil des Verkaufs, wodurch eine nahtlose Fortführung des laufenden Betriebs oder ein unmittelbarer Start neuer Nutzungskonzepte ermöglicht wird.

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerFlüssiggas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Preisinformation

Kaufpreis
649.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
7,14 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Cuxhaven überzeugt als attraktiver Wohnstandort an der Nordseeküste mit einer einzigartigen Kombination aus Naturerlebnis und solider Infrastruktur.

Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Der Hauptbahnhof Cuxhaven ist in lediglich 11 Fahrminuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region sowie nach Hamburg. Die nächste Autobahn erreichen Sie in rund 7 Fahrminuten, sodass Sie schnell und unkompliziert auf das überregionale Straßennetz zugreifen können. Für Fernreisen steht Ihnen der nächste internationale Flughafen in etwa 65 Fahrminuten zur Verfügung.

Das Leben in Cuxhaven bedeutet Lebensqualität direkt an der Nordsee: frische Meeresluft, weitläufige Strände und der bekannte Kurort Duhnen liegen vor der Haustür. Gleichzeitig bietet die Stadt eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und einem vielseitigen Freizeitangebot. Der Hafen verleiht dem Ort seinen maritimen Charakter und macht Cuxhaven zu einem ganz besonderen Ort zum Leben.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Wichmann, Christoph
Christoph Wichmann
Kösterfeldplatz 6e
27476 Cuxhaven
Telefon+49 152 02338274