Erstbezug in Buer: Familien-Townhouse mit Elternsuite & 2 Dachterrassen
Gelsenkirchen
Kaufpreis 895.000 €
Ihr Immobilienmakler für das Ruhrgebiet und Ostwestfalen
Lukas Spengler
Spengler Immobilien
Netzwerkpartner von QUINZZ.
CONNECTING PROPERTY MINDS
Lukas Spengler
Spengler Immobilien
Netzwerkpartner von QUINZZ.
Willkommen bei Ihrem persönlichen Immobilienmakler
Im Ruhrgebiet und in Ostwestfalen ist Lukas Spengler von Spengler Immobilien Ihr erfahrener Ansprechpartner im QUINZZ.-Netzwerk.
Mit Standorten in Gelsenkirchen und Bielefeld begleite ich Eigentümer und Interessenten persönlich bei Verkauf, Vermietung und Kauf ihrer Immobilie. Dabei verbinde ich mehr als zehn Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche mit fundiertem technischem Verständnis als Ingenieur und Energieberater.
Ob Wohnimmobilie, Mehrfamilienhaus, Anlageobjekt, Gewerbeimmobilie oder Grundstück – mein Anspruch ist eine professionelle, verlässliche und transparente Begleitung von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Abschluss.
So funktioniert der Verkauf im Netzwerk von QUINZZ.
Step 1:
Persönliches Erstgespräch
Im ersten Gespräch lernen Sie uns als persönlichen Makler im QUINZZ. Netzwerk kennen und erhalten einen umfassenden Einblick in unser Arbeit und unsere Vision. Gemeinsam analysieren wir Ihre Wünsche und Bedürfnisse, um den Verkaufsprozess individuell auf Sie abzustimmen. Dieses Gespräch bildet die Grundlage für eine erfolgreiche Zusammenarbeit und gibt Ihnen die Sicherheit, den Verkauf Ihrer Immobilie in die besten Hände zu legen.
Step 2:
Datenbasierte
Immobilienbewertung
Die Bewertung Ihrer Immobilie erfolgt kostenfrei und unverbindlich. Dabei setzen wir auf die Kombination aus lokaler Expertise und einer fundierten Datenbasis. Unsere digitale Serviceplattform analysiert präzise alle relevanten Objekt- und Marktdaten – von Gutachterausschüssen und Bodenrichtwerten bis hin zu Vergleichsobjekten.
Das Ergebnis: eine realistische, marktgerechte Preisempfehlung, die Ihnen eine optimale Ausgangsposition bietet.
Step 3:
Premium-Präsentation
Ihrer Immobilie
Um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren, setzen wir auf hochwertige Exposés, die den Charakter Ihres Objekts vollumfänglich wiedergeben. Ergänzend bieten
wir Services wie Home Staging, Objektvideos oder virtuelle 360°-Rundgänge an. Durch diese professionelle und ästhetische Inszenierung schaffen wir eine einladende Atmosphäre und maximieren so die Verkaufschancen.
Step 4:
Aussagekräftiges Exposé
Um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren, setzen wir auf hochwertige Exposés, die den Charakter Ihres Objekts vollumfänglich wiedergeben. Ergänzend bieten wir Services wie Home Staging, Objektvideos oder virtuelle 360°-Rundgänge an. Durch diese professionelle und ästhetische Inszenierung schaffen wir eine einladende Atmosphäre und maximieren so die Verkaufschancen.
Step 5:
Individuelle
Vermarktungsstrategien
Jede Immobilie ist einzigartig – deshalb entwickeln wir eine Vermarktungsstrategie, die genau zu Ihrem Objekt passt. Ob online oder offline, diskret oder öffentlich: Unsere modernen Marketingmaßnahmen und unser starkes Netzwerk sorgen dafür, dass wir schnell den passenden Käufer für Ihre Immobilie finden. Dank unserer umfangreichen Interessentendatenbank können viele Objekte sogar ohne öffentliche Vermarktung erfolgreich vermittelt werden.
Step 6:
Effizientes
Käufermatching und Besichtigungen
Unser Netzwerk greift auf unzählige vorqualifizierte Suchkunden zu und ermöglicht ein datenbasiertes Matching mit Ihrer Immobilie. Mithilfe eines individuellen Matching-Scores identifizieren wir die relevantesten Kaufinteressenten und behalten alle Optionen übersichtlich im Blick. Die Besichtigungen mit ausgewählten Interessenten planen und koordinieren wir für Sie – damit der Prozess für Sie so unkompliziert wie möglich bleibt.
Step 7:
Reibungsloses Closing
Von der Verkaufsverhandlung bis zur Schlüsselübergabe: Wir begleiten Sie durch jeden Schritt des Verkaufsprozesses. Wir übernehmen die Organisation aller relevanten Dokumente, die Kommunikation mit Interessenten und die Koordination des Notartermins. So stellen wir sicher, dass der Verkauf Ihrer Immobilie reibungslos, transparent und stressfrei verläuft.
So funktioniert
der Verkauf im Netzwerk
von QUINZZ.
Step 1:
Persönliches Erstgespräch
Im ersten Gespräch lernen Sie uns als persönlichen Makler im QUINZZ. Netzwerk kennen und erhalten einen umfassenden Einblick in unser Arbeit und unsere Vision. Gemeinsam analysieren wir Ihre Wünsche und Bedürfnisse, um den Verkaufsprozess individuell auf Sie abzustimmen. Dieses Gespräch bildet die Grundlage für eine erfolgreiche Zusammenarbeit und gibt Ihnen die Sicherheit, den Verkauf Ihrer Immobilie in die besten Hände zu legen.
So funktioniert
der Verkauf im Netzwerk
von QUINZZ.
Step 2:
Datenbasierte
Immobilienbewertung
Die Bewertung Ihrer Immobilie erfolgt kostenfrei und unverbindlich. Dabei setzen wir auf die Kombination aus lokaler Expertise und einer fundierten Datenbasis. Unsere digitale Serviceplattform analysiert präzise alle relevanten Objekt- und Marktdaten – von Gutachterausschüssen und Bodenrichtwerten bis hin zu Vergleichsobjekten. Das Ergebnis: eine realistische, marktgerechte Preisempfehlung, die Ihnen eine optimale Ausgangsposition bietet.
So funktioniert
der Verkauf im Netzwerk
von QUINZZ.
Step 3:
Premium-Präsentation
Ihrer Immobilie
Um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren, setzen wir auf hochwertige Exposés, die den Charakter Ihres Objekts vollumfänglich wiedergeben. Ergänzend bieten wir Services wie Home Staging, Objektvideos oder virtuelle
360°-Rundgänge an. Durch diese professionelle
und ästhetische Inszenierung schaffen wir eine einladende Atmosphäre und maximieren so die Verkaufschancen.
So funktioniert
der Verkauf im Netzwerk
von QUINZZ.
Step 4:
Aussagekräftiges Exposé
Wir gestalten für Ihre Immobilie ein modernes und ansprechendes Webexposé, das potenzielle Käufer begeistert. Mit hochwertigen Bildern, präzisen Objektbeschreibungen und Informationen zu Lage,
Zustand und Ausstattung setzen wir Ihre Immobilie
optimal in Szene. So schaffen wir eine stilvolle und überzeugende Präsentation.
So funktioniert
der Verkauf im Netzwerk
von QUINZZ.
Step 5:
Individuelle
Vermarktungsstrategien
Jede Immobilie ist einzigartig – deshalb entwickeln wir eine Vermarktungsstrategie, die genau zu Ihrem Objekt passt. Ob online oder offline, diskret oder öffentlich: Unsere modernen Marketingmaßnahmen und unser starkes Netzwerk sorgen dafür, dass wir schnell den passenden Käufer für Ihre Immobilie finden. Dank unserer umfangreichen Interessentendatenbank können viele Objekte sogar ohne öffentliche Vermarktung erfolgreich vermittelt werden.
So funktioniert
der Verkauf im Netzwerk
von QUINZZ.
Step 6:
Effizientes Käufermatching
und Besichtigungen
Unser Netzwerk greift auf unzählige vorqualifizierte Suchkunden zu und ermöglicht ein datenbasiertes Matching mit Ihrer Immobilie. Mithilfe eines individuellen Matching-Scores identifizieren wir die relevantesten Kaufinteressenten und behalten alle Optionen übersichtlich im Blick. Die Besichtigungen mit ausgewählten Interessenten planen und koordinieren wir für Sie – damit der Prozess für Sie so unkompliziert wie möglich bleibt.
So funktioniert
der Verkauf im Netzwerk
von QUINZZ.
Step 7:
Reibungsloses Closing
Von der Verkaufsverhandlung bis zur Schlüsselübergabe: Wir begleiten Sie durch jeden Schritt des Verkaufsprozesses. Wir übernehmen die Organisation aller relevanten Dokumente, die Kommunikation mit Interessenten und die Koordination des Notartermins. So stellen wir sicher, dass der Verkauf Ihrer Immobilie reibungslos, transparent und stressfrei verläuft.
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Ihr Immobilienmakler für das Ruhrgebiet und Ostwestfalen – Lukas Spengler
Ich bin Lukas Spengler, Gründer und Geschäftsführer von Spengler Immobilien. Zur Immobilie kam ich nicht über den klassischen Vertriebsweg, sondern über die Substanz: Als Ingenieur und Energieberater habe ich gelernt, ein Gebäude von innen heraus zu verstehen – von der Bausubstanz bis zur Energiebilanz.
In über zehn Jahren in der Immobilienbranche, darunter prägende Jahre bei Engel & Völkers, habe ich mehr als 100 Immobilien erfolgreich vermittelt. 2025 habe ich diesen Weg konsequent weitergeführt und mich mit Spengler Immobilien selbstständig gemacht.
Heute verbinde ich technische Expertise mit langjähriger Vermittlungserfahrung – und kann Immobilien damit nicht nur aus Sicht des Marktes, sondern auch mit einem fundierten Blick auf ihre Substanz und ihr Potenzial betrachten.
In Gelsenkirchen und Bielefeld persönlich vor Ort
Mit meinen Büros in Gelsenkirchen im Ruhrgebiet und Bielefeld in Ostwestfalen bin ich in zwei Regionen zu Hause, die ich genau kenne. Darüber hinaus bin ich in ganz Nordrhein-Westfalen für meine Kunden tätig.
Diese regionale Nähe ermöglicht realistische Einschätzungen und eine zielgerichtete Vermittlung – ganz gleich, ob es um eine klassische Wohnimmobilie, ein Anlage- oder Mehrfamilienhaus, eine Gewerbeimmobilie oder ein Grundstück geht.
Hier würde ich bewusst Gelsenkirchen und Bielefeld nennen. Damit bekommt der breite Begriff „Ruhrgebiet und Ostwestfalen“ konkrete lokale Relevanz.
Immobilienvermittlung mit technischem Verständnis und persönlicher Beratung
Als Ingenieur schaue ich genauer hin. Ich bewerte Immobilien fundiert und kommuniziere offen und ehrlich gegenüber allen Beteiligten. Gleichzeitig verbinde ich persönliche Nähe mit moderner Technik – von der individuellen Betreuung über virtuelle Rundgänge bis hin zu transparenten digitalen Prozessen.
Auch Künstliche Intelligenz unterstützt mich dort, wo sie Abläufe schneller und präziser machen kann. Sie bleibt dabei ein Werkzeug im Hintergrund – der persönliche Austausch steht für mich weiterhin an erster Stelle.
Mein Anspruch ist es, Eigentümer und Interessenten mit ihren unterschiedlichen Vorstellungen zusammenzubringen und beide Seiten so zu begleiten, dass sie sich während des gesamten Prozesses gut beraten und ernst genommen fühlen.
Familie, Bewegung und Begeisterung für Immobilien
Wenn ich nicht beruflich unterwegs bin, verbringe ich meine Zeit am liebsten mit meiner Familie – sie ist mein Ausgleich und mein Antrieb zugleich. Sport und Bewegung in der Natur gehören für mich ebenfalls fest dazu und helfen mir, den Kopf freizubekommen.
Meine Begeisterung für Technik, Bau und Sanierung endet allerdings nicht mit dem Feierabend. Die Neugier auf Gebäude und der Blick fürs Detail begleiten mich auch privat – und helfen mir jeden Tag dabei, Immobilien fundiert einzuschätzen und für meine Kunden die richtigen Lösungen zu finden.
„Ihre Immobilie verdient den besten Preis.“
QUINZZ.
in Gelsenkirchen und Umgebung
Lassen Sie sich von mir auf Ihrer “Immobilienreise” begleiten.
Ihre Zufriedenheit und Ihr Erfolg stehen für mich an erster Stelle. Kontaktieren Sie mich noch heute und erleben Sie eine neue Dimension der Immobilienvermittlung!
Spengler Immobilien
Lukas Spengler
De-La-Chevallerie-Str. 26
45894 Gelsenkirchen
+49 209 7308 3108
l.spengler@quinzz.de
Rufen Sie mich jederzeit auch gerne direkt an…
Ich bin werktags zu erreichen unter:
- +49 157 37359200
Ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie.
Finden Sie es jetzt heraus was Ihre Immobilie wert ist – einfach, schnell und kostenlos!
Nutzen Sie unseren unkomplizierten Einwertungsservice und erhalten Sie innerhalb kürzester Zeit eine realistische Einschätzung des Werts Ihrer Immobilie. Starten Sie jetzt kostenlos und unverbindlich!
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Häufige Fragen an Ihren Immobilienmakler im Ruhrgebiet und Ostwestfalen
Was kostet ein Immobilienmakler im Ruhrgebiet und Ostwestfalen?
Die Maklerprovision richtet sich nach den gesetzlichen Vorgaben und wird vor Vertragsabschluss transparent vereinbart. Grundsätzlich kann der Verkäufer bis zu 100 Prozent der Courtage übernehmen, mindestens jedoch 50 Prozent.
Die genaue Höhe und Verteilung bespreche ich transparent im Vorfeld, sodass Sie von Anfang an Planungssicherheit haben. Eine Provision fällt selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung an.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie im Ruhrgebiet oder in Ostwestfalen?
Wie lange ein Immobilienverkauf dauert, hängt von der Lage, der Immobilie, dem Angebotspreis und der aktuellen Nachfrage ab. Die Märkte in Gelsenkirchen, dem Ruhrgebiet, Bielefeld und Ostwestfalen unterscheiden sich dabei teilweise deutlich.
Warum mit einem regionalen Immobilienmakler im Ruhrgebiet oder in Ostwestfalen verkaufen?
Regionale Marktkenntnis hilft dabei, Lage, Nachfrage und Zielgruppen einer Immobilie realistisch einzuschätzen. Mit meinen Standorten in Gelsenkirchen und Bielefeld bin ich sowohl im Ruhrgebiet als auch in Ostwestfalen persönlich vor Ort.
Zusätzlich profitieren Eigentümer von meinem Hintergrund als Ingenieur und Energieberater. Dadurch kann ich Immobilien nicht nur aus Vermarktungssicht betrachten, sondern auch bauliche und energetische Aspekte fundiert einordnen.
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen
Ob Kauf, Verkauf, Investment oder Spezialobjekt – ich begleite Sie mit Weitblick, Erfahrung und echter persönlicher Beratung.
