Besichtigung im Mai Neuwertiges Mehrfamilienhaus- Wäremschutz – Scheune zum Ausbau
Rottweil
Preis auf Anfrage
Ihre Immobilienmaklerin in Köln-Bonn
Mireya Wasserfuhr
Netzwerkpartnerin von QUINZZ.
CONNECTING PROPERTY MINDS
Mireya Wasserfuhr
Netzwerkpartnerin von QUINZZ.
Willkommen bei Ihrer persönlichen Immobilienmaklerin
In Köln, Bonn und Umgebung ist Mireya Wasserfuhr Ihre verlässliche und engagierte Ansprechpartnerin im QUINZZ.-Netzwerk.
Ob Verkauf, Vermietung oder die Suche nach Ihrem neuen Zuhause – mit fundierter Marktkenntnis, persönlichem Engagement und einer strukturierten Vorgehensweise begleite ich Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie in Köln, Bonn und Umgebung.
Als Immobilienmaklerin unterstütze ich Sie vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss – mit ehrlicher Kommunikation, klarer Struktur und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Gemeinsam schaffen wir eine verlässliche Grundlage für Ihre Immobilienentscheidung.
So funktioniert der Verkauf im Netzwerk von QUINZZ.
Step 1:
Persönliches Erstgespräch
Im ersten Gespräch lernen Sie uns als persönlichen Makler im QUINZZ. Netzwerk kennen und erhalten einen umfassenden Einblick in unser Arbeit und unsere Vision. Gemeinsam analysieren wir Ihre Wünsche und Bedürfnisse, um den Verkaufsprozess individuell auf Sie abzustimmen. Dieses Gespräch bildet die Grundlage für eine erfolgreiche Zusammenarbeit und gibt Ihnen die Sicherheit, den Verkauf Ihrer Immobilie in die besten Hände zu legen.
Step 2:
Datenbasierte
Immobilienbewertung
Die Bewertung Ihrer Immobilie erfolgt kostenfrei und unverbindlich. Dabei setzen wir auf die Kombination aus lokaler Expertise und einer fundierten Datenbasis. Unsere digitale Serviceplattform analysiert präzise alle relevanten Objekt- und Marktdaten – von Gutachterausschüssen und Bodenrichtwerten bis hin zu Vergleichsobjekten.
Das Ergebnis: eine realistische, marktgerechte Preisempfehlung, die Ihnen eine optimale Ausgangsposition bietet.
Step 3:
Premium-Präsentation
Ihrer Immobilie
Um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren, setzen wir auf hochwertige Exposés, die den Charakter Ihres Objekts vollumfänglich wiedergeben. Ergänzend bieten
wir Services wie Home Staging, Objektvideos oder virtuelle 360°-Rundgänge an. Durch diese professionelle und ästhetische Inszenierung schaffen wir eine einladende Atmosphäre und maximieren so die Verkaufschancen.
Step 4:
Aussagekräftiges Exposé
Um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren, setzen wir auf hochwertige Exposés, die den Charakter Ihres Objekts vollumfänglich wiedergeben. Ergänzend bieten wir Services wie Home Staging, Objektvideos oder virtuelle 360°-Rundgänge an. Durch diese professionelle und ästhetische Inszenierung schaffen wir eine einladende Atmosphäre und maximieren so die Verkaufschancen.
Step 5:
Individuelle
Vermarktungsstrategien
Jede Immobilie ist einzigartig – deshalb entwickeln wir eine Vermarktungsstrategie, die genau zu Ihrem Objekt passt. Ob online oder offline, diskret oder öffentlich: Unsere modernen Marketingmaßnahmen und unser starkes Netzwerk sorgen dafür, dass wir schnell den passenden Käufer für Ihre Immobilie finden. Dank unserer umfangreichen Interessentendatenbank können viele Objekte sogar ohne öffentliche Vermarktung erfolgreich vermittelt werden.
Step 6:
Effizientes
Käufermatching und Besichtigungen
Unser Netzwerk greift auf unzählige vorqualifizierte Suchkunden zu und ermöglicht ein datenbasiertes Matching mit Ihrer Immobilie. Mithilfe eines individuellen Matching-Scores identifizieren wir die relevantesten Kaufinteressenten und behalten alle Optionen übersichtlich im Blick. Die Besichtigungen mit ausgewählten Interessenten planen und koordinieren wir für Sie – damit der Prozess für Sie so unkompliziert wie möglich bleibt.
Step 7:
Reibungsloses Closing
Von der Verkaufsverhandlung bis zur Schlüsselübergabe: Wir begleiten Sie durch jeden Schritt des Verkaufsprozesses. Wir übernehmen die Organisation aller relevanten Dokumente, die Kommunikation mit Interessenten und die Koordination des Notartermins. So stellen wir sicher, dass der Verkauf Ihrer Immobilie reibungslos, transparent und stressfrei verläuft.
So funktioniert
der Verkauf im Netzwerk
von QUINZZ.
Step 1:
Persönliches Erstgespräch
Im ersten Gespräch lernen Sie uns als persönlichen Makler im QUINZZ. Netzwerk kennen und erhalten einen umfassenden Einblick in unser Arbeit und unsere Vision. Gemeinsam analysieren wir Ihre Wünsche und Bedürfnisse, um den Verkaufsprozess individuell auf Sie abzustimmen. Dieses Gespräch bildet die Grundlage für eine erfolgreiche Zusammenarbeit und gibt Ihnen die Sicherheit, den Verkauf Ihrer Immobilie in die besten Hände zu legen.
So funktioniert
der Verkauf im Netzwerk
von QUINZZ.
Step 2:
Datenbasierte
Immobilienbewertung
Die Bewertung Ihrer Immobilie erfolgt kostenfrei und unverbindlich. Dabei setzen wir auf die Kombination aus lokaler Expertise und einer fundierten Datenbasis. Unsere digitale Serviceplattform analysiert präzise alle relevanten Objekt- und Marktdaten – von Gutachterausschüssen und Bodenrichtwerten bis hin zu Vergleichsobjekten. Das Ergebnis: eine realistische, marktgerechte Preisempfehlung, die Ihnen eine optimale Ausgangsposition bietet.
So funktioniert
der Verkauf im Netzwerk
von QUINZZ.
Step 3:
Premium-Präsentation
Ihrer Immobilie
Um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren, setzen wir auf hochwertige Exposés, die den Charakter Ihres Objekts vollumfänglich wiedergeben. Ergänzend bieten wir Services wie Home Staging, Objektvideos oder virtuelle
360°-Rundgänge an. Durch diese professionelle
und ästhetische Inszenierung schaffen wir eine einladende Atmosphäre und maximieren so die Verkaufschancen.
So funktioniert
der Verkauf im Netzwerk
von QUINZZ.
Step 4:
Aussagekräftiges Exposé
Wir gestalten für Ihre Immobilie ein modernes und ansprechendes Webexposé, das potenzielle Käufer begeistert. Mit hochwertigen Bildern, präzisen Objektbeschreibungen und Informationen zu Lage,
Zustand und Ausstattung setzen wir Ihre Immobilie
optimal in Szene. So schaffen wir eine stilvolle und überzeugende Präsentation.
So funktioniert
der Verkauf im Netzwerk
von QUINZZ.
Step 5:
Individuelle
Vermarktungsstrategien
Jede Immobilie ist einzigartig – deshalb entwickeln wir eine Vermarktungsstrategie, die genau zu Ihrem Objekt passt. Ob online oder offline, diskret oder öffentlich: Unsere modernen Marketingmaßnahmen und unser starkes Netzwerk sorgen dafür, dass wir schnell den passenden Käufer für Ihre Immobilie finden. Dank unserer umfangreichen Interessentendatenbank können viele Objekte sogar ohne öffentliche Vermarktung erfolgreich vermittelt werden.
So funktioniert
der Verkauf im Netzwerk
von QUINZZ.
Step 6:
Effizientes Käufermatching
und Besichtigungen
Unser Netzwerk greift auf unzählige vorqualifizierte Suchkunden zu und ermöglicht ein datenbasiertes Matching mit Ihrer Immobilie. Mithilfe eines individuellen Matching-Scores identifizieren wir die relevantesten Kaufinteressenten und behalten alle Optionen übersichtlich im Blick. Die Besichtigungen mit ausgewählten Interessenten planen und koordinieren wir für Sie – damit der Prozess für Sie so unkompliziert wie möglich bleibt.
So funktioniert
der Verkauf im Netzwerk
von QUINZZ.
Step 7:
Reibungsloses Closing
Von der Verkaufsverhandlung bis zur Schlüsselübergabe: Wir begleiten Sie durch jeden Schritt des Verkaufsprozesses. Wir übernehmen die Organisation aller relevanten Dokumente, die Kommunikation mit Interessenten und die Koordination des Notartermins. So stellen wir sicher, dass der Verkauf Ihrer Immobilie reibungslos, transparent und stressfrei verläuft.
Unser Immobilien-Angebot in
Köln-Bonn
Wohnen mit Charakter – Großzügiges Fachwerkhaus mit Garten, Werkstatt & Solaranlage
Clausthal-Zellerfeld
Kaufpreis 140.000 €
Großzügiger Bungalow mit neuem Dach, großem Garten und vielseitiger Nutzfläche
Hirschaid
Kaufpreis 495.000 €
Premium-Lage: Großes asphaltiertes Grundstück mit hoher Verkehrsfrequenz
Schwarzenbach an der Saale
Kaufpreis 90.000 €
Ihre Immobilienmaklerin in Köln & Bonn –
Mireya Wasserfuhr
Ich bin Mireya Wasserfuhr und seit über 3 Jahren als Immobilienmaklerin tätig. Schon früh habe ich gemerkt, wie sehr mir die Arbeit mit Menschen und Immobilien liegt – diese Kombination aus Beratung, Vertrauen und konkreten Ergebnissen motiviert mich jeden Tag.
Regionale Marktkenntnis als Immobilienmaklerin in Köln, Bonn und Umgebung
Mein Standort ist Bad Honnef. Von hier aus betreue ich Wohnimmobilien in Köln, Bonn und im Bergischen Land.
Ich kenne die regionalen Marktgegebenheiten, die Zielgruppen und die Besonderheiten der einzelnen Lagen sehr gut. Diese Marktkenntnis ermöglicht eine realistische Bewertung und eine zielgerichtete Vermittlung.
Meine Arbeitsweise als Immobilienmaklerin
Meine Arbeitsweise ist engagiert, ehrlich und zuverlässig.
Besonders wichtig ist mir, dass sich meine Kunden gut aufgehoben fühlen – unabhängig davon, ob es um den Verkauf oder die Suche nach einer Immobilie geht.
Ich lege großen Wert auf eine persönliche, unkomplizierte Zusammenarbeit auf Augenhöhe. Dabei gehe ich individuell auf unterschiedliche Bedürfnisse ein und begleite den gesamten Prozess strukturiert und transparent.
Immobilienberatung mit Gespür für Menschen
In meiner Freizeit reise ich gerne, bin sportlich aktiv – besonders beim Skifahren – und genieße gutes Essen sowie Zeit mit Freunden.
Diese Offenheit, Lebensfreude und mein Gespür für Menschen helfen mir auch im Beruf: Ich gehe flexibel auf unterschiedliche Persönlichkeiten ein, behalte auch in stressigen Situationen den Überblick und finde passende Lösungen.
„Das Leben genießen und dabei immer authentisch bleiben.“
QUINZZ.
in Köln, Bonn und Umgebung
Lassen Sie sich von mir auf Ihrer “Immobilienreise” begleiten.
Ihre Zufriedenheit und Ihr Erfolg stehen für mich an erster Stelle. Kontaktieren Sie mich noch heute und erleben Sie eine neue Dimension der Immobilienvermittlung!
Mireya Wasserfuhr
+49 173 8619563
m.wasserfuhr@quinzz.de
Rufen Sie mich jederzeit auch gerne direkt an…
Ich bin werktags zu erreichen unter:
- +49 173 8619563
Ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie.
Finden Sie es jetzt heraus was Ihre Immobilie wert ist – einfach, schnell und kostenlos!
Nutzen Sie unseren unkomplizierten Einwertungsservice und erhalten Sie innerhalb kürzester Zeit eine realistische Einschätzung des Werts Ihrer Immobilie. Starten Sie jetzt kostenlos und unverbindlich!
Auf der Suche nach einer Immobilie?
Legen Sie ein Suchprofil an und erhalten Sie passende Angebote aus dem QUINZZ-Netzwerk – individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt.
Häufige Fragen an Ihre Immobilienmaklerin für Köln-Bonn
Was kostet eine Immobilienmaklerin in Köln, Bonn und Umgebung?
Die Maklerprovision richtet sich nach den gesetzlichen Vorgaben und wird vor Vertragsabschluss transparent vereinbart. Auch in Köln, Bonn und Umgebung gilt: Der Verkäufer kann bis zu 100 Prozent der Courtage übernehmen, mindestens jedoch 50 Prozent.
Die genaue Höhe und Verteilung wird im Vorfeld offen besprochen, sodass Planungssicherheit besteht. Eine Provision fällt nur im Erfolgsfall an.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie in Köln oder Bonn?
Die Dauer eines Immobilienverkaufs hängt von Lage, Objektart, Preisgestaltung und aktueller Marktnachfrage ab. In Köln, Bonn und dem Bergischen Land kann ein Verkauf wenige Wochen bis mehrere Monate dauern.
Eine realistische Bewertung und eine gezielte Vermarktung sind entscheidend für einen erfolgreichen Abschluss.
Warum mit einer lokalen Immobilienmaklerin in Köln verkaufen?
Ein regionaler Immobilienprofi kennt die Besonderheiten der einzelnen Stadtteile, die Zielgruppen und die Preisentwicklung genau. Durch meine Tätigkeit in Köln, Bonn und Umgebung kann ich Immobilien realistisch einschätzen und gezielt vermarkten.
Das sorgt für einen strukturierten Prozess, Vertrauen und bessere Ergebnisse.
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen
Gerne berate ich Sie persönlich und unverbindlich zu Verkauf, Vermietung oder Ihrer individuellen Situation.
